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1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon u. Ausblick auf begrünten Waldhügel

100.000 €
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Balkonaussicht Balkonaussicht Aufgang zur Hauseingangstür Balkonaussicht Balkonaussicht Eingangsdiele Eingangsdiele Eingangsdiele Wohnraum mit Kochecke Wohnraum mit Kochecke Wohnraum Duschbad

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 23, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 36.19 m2
  • Baujahr: 1975

Beschreibung

Das Objekt, welches wir Ihnen heute präsentieren, befindet sich in der Grundelbachstrasse, Weinheim, zentrumsnah mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auf dem insgesamt 9.022m² Grundstück wurden in 1975 mehrere Gebäude errichtet.

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit 35 Wohnungen im “Block A”.

Aufzug ist vorhanden, der von der Wohnung bis in den Kellerbereich und zur Tiefgarage fährt.

Die Wohnung hat 275/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichneten 1-Zimmer-Wohnung nebst Keller/Abstellraum Nr. 11 und dem Kfz-Abstellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das mtl. Hausgeld beträgt € 208,– (inkl. Rücklagenanteil von € 31,04, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Hausmeister, Müllgebühren, Gartenpflege, Hausreinigung, Kabelgebühren usw.)

Das besondere Highlight dieses 36m² großen Appartements ist der großzügig gestaltete Balkon mit herrlicher Aussicht auf einen begrünten Waldhügel. Ruhig und idyllisch gelegen.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Wohnungsbegehung mit Ihnen.

Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort mit Romantischem Flair, bekannt als die
„Zwei-Burgen-Stadt“.

LAGE:
an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region
Entfernungen zu Heidelberg ca. 18km, zu Mannheim ca. 15km

VERKEHRSANBINDUNG:
erreichbar über Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
Stadtbuslinien-Verkehr

SCHULEN – KINDERGARTEN:
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Musikschule, Volkshochschule

FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
Die zauberhafte Altstadt und angrenzender Exotenwald sind beliebte Ausflugsziele,
ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten in die nahegelegenen Weinberge und in den Odenwald
Hallen- und Waldschwimmbad, Strandbad Waidsee, Freizeitbad Miramar
Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.)

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Sie verfügt über ein bodentiefes, wandbreites Fensterelement aus Stahl.

Das große Duschbad bietet außergewöhnlich viel Platz und Bewegungsfreiheit.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 199,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger 1975

A+

A

B

C

D

E

199,40 kWh/m²a | Energieklasse: F

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69469
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7357-KU
Preis: 100.000 €
Wohnfläche: 36.19 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 199,40 kWh/m²a
Energieklasse: F
Ausstattung
Balkon
Dusche
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 1
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 208 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand: renovierungsbedürftig

Van Kupferschmitt

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