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4-ZKB-Eigentumswohnung mit Einzelgarage und KFZ-Stellplatz -sofort-frei-

380.000 €
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Rückansicht Rückansicht Hausansicht Wohnzimmer mit Spitzboden Wohnzimmer mit Spitzboden Wohnzimmer mit Spitzboden Wohnzimmer mit Südbalkon Diele mit Raumspartreppe zum Spitzboden Küche Küche Tageslichtbad mit Dusche/Wanne Tageslichtbad mit Dusche/Wanne Tageslichtbad mit Dusche/Wanne Südbalkon Südbalkon Schlafzimmer mit Balkonzugang Tageslicht-Duschbad Tageslicht-Duschbad Tageslicht-Duschbad Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer II Kinderzimmer II Raumspartreppe zum Spitzboden Diele Diele mit Specksteinofen Diele Blick vom Dachspitzboden auf Wohnzimmer Dachspitzboden Blick vom Dachspitzboden Treppenhaus, DG-Etage Abstellraum

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 15, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 107.00 m2
  • Baujahr: 1998

Beschreibung

Auf dem 509m²-Grundstück wurde in 1998 ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen gebaut.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoss.

Diese verfügt über 3 Schlafräume, ein traumhaft schönes Wohnzimmer mit Südbalkon sowie Küche, Abstellraum und 2 geräumige Tageslichtbäder.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Freien sowie eine Einzelgarage im Innenhof.

Ein besonderes Bonbon ist der offen gehaltene Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Er ist tagesbelichtet über zwei große Dachflächenfenster.

Aufgrund der geringen Höhe ist eine Wohnnutzung offiziell nicht möglich. Als Lager- bzw. Stellfläche ist er jedoch ideal geeignet.

Von hier oben blicken Sie auf das beeindruckend große Wohnzimmer mit seinem umwerfend schönen Specksteinofen mit Pizzabackteil.

Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken mit sehr schöner Marmor-Arbeitsplatte.

Im Abstellraum mit Fenster findet sich Platz für Getränke und Allerlei.

Die aktuellen mtl. Nebenkosten in Höhe von € 300,– beinhalten Heizung, Wasser, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklage usw.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom besonderen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Objektbegehung mit Ihnen.

Schriesheim: liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
Entfernungen: Frankfurt ca. 80km, Mannheim ca. 19km, Heidelberg ca. 8km, Weinheim ca. 6km.
Durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg, direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5, K 4238 Richtung Mannheim, L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach, OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim. Linien-Bus Mannheim – Schriesheim, Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach

Straßenbahnhaltestelle ca. 300m entfernt
Bahnhof Schriesheim ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeit (Edeka) ca. 500m entfernt
Sportzentrum mit Sportplatz, Tennishalle ca. 1km entfernt

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– Innenhof

Das Grundstück und Gebäude befinden sich in gutem, gepflegten Instandhaltungszustand.

Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.

Die Eigentumswohnung wurde hochwertig ausgestattet.

– überwiegend Holz an den Decken und Wänden mit Einbaustrahlern

– Erlenholz-Fußboden in den Wohnräumen, Diele und Flur

– Specksteinofen mit Pizzabackteil

– Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte

– Handtuchheizkörper im Duschbad

– Einbauschränke aus Holz im Drempelbereich

– Klimaanlage im Wohnzimmer

– Garage hat ca. 16m²-Fläche

– Keller hat ca. 5m²-Fläche

– Südbalkon im Wohnzimmer

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschraum mit Wasser- und Elektroanschluss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1998
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger 1998
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
96,00 kWh/(m²·a)
A+
A
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>250
 

BJ Wärmeerzeuger 1998

Bundesland:
PLZ: 69198
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7542-KU
Preis: 380.000 €
Wohnfläche: 107.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garage
Kamin
Keller
Parkettboden
Tageslichtbad
Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 300 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand: gepflegt

Van Kupferschmitt

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