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Am Waldparkdamm – Best of MA-Lindenhof. Exklusiver geht´s nicht mehr!

390.000 €
Favorit
Am Stephanienufer Innenhof-Flair

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 15. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58499
  • 3.0 Räume
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 106.00 m2
  • Baujahr:1958

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 15. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58499
  • 3.0 Räume
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 106.00 m2
  • Baujahr:1958

Beschreibung

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 11.07.24 um 14.30 Uhr und endet am 09.08.24 um 12.00 Uhr (Bietfrist).

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Der Startpreis liegt bei € 390.000,–.

Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.

Informationen zum Termin
Bitte beachten Sie, dass die Teilnahme an diesem oder einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin obligatorisch für die Abgabe von Angeboten ist. Zum Besichtigungstermin ist eine Anmeldung erforderlich!

____________________________________________________________________

Die Entscheidung, direkt am Rhein zu wohnen, ist eine, die Ihr Leben mit unvergleichlicher Schönheit und Ruhe bereichern wird.

Der Blick von Ihrem Balkon auf die malerische Waldpromenade wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermitteln.

Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt liegt der majestätische Rhein, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Beobachten der vorbeiziehenden Schiffe – hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit und Vielfalt des Flusses begeistert sein.

In dieser einzigartigen Umgebung finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle der Inspiration und des Glücks.

Lassen Sie sich von der Magie des Rheins verzaubern und erleben Sie jeden Tag das Privileg, an einem Ort zu leben, der Ihre Seele berührt.

Ihr künftiges Wohnglück befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Es gibt einen Fahrstuhl, der jeweils in den Zwischenetagen hält.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen, aufgrund ihres überschaubaren Renovierungsbedarfs die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Träumen zu gestalten.

Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie aus diesem Projekt ein wahres Meisterwerk machen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Für die Heizungsumstellung von Gas auf Fernwärme werden gerade Kostenvoranschläge eingeholt. Lt. der Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Die außergewöhnlich großzügig geschnittene Eigentumswohnung überrascht mit sehr hohen Decken, die eher in Jugendstilhäusern vorzufinden sind.

Der Wohnzimmer-Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und gibt ein gefühlt unendliches Panoramabild auf die Natur frei.

Ein weiterer Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, geht zur Innenhofseite mit Blick auf riesige grüne Baumgruppen.

Sind Sie bereit für einen exklusiven Wechsel?

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt mit Seltenheitswert im Rahmen einer gemeinsamen Begehung zeigen zu dürfen.

Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt und hängt mit den Nachbarstadtteilen Almenhof und Niederfeld zusammen und gehen ineinander über.

Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Lindenhof hat wegen der Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Schlossgarten und die
Rheinwiesen sind wichtige Grün- und Freiflächen im Stadtteil, der Waldpark liegt in unmittelbarer Nähe. Die Flächen sind wichtige Erholungsorte für ganz Mannheim, denn sie ziehen Bürgerinnen und Bürger aus dem gesamten Stadtgebiet an.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2013
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2013

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68163
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8288-KU
Preis: 390.000 €
Wohnfläche: 106.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiedaten: 118,00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Keller
Tageslichtbad

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