Erweiterte Suche

Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage

700.000 €
Favorit
Ihre Suchergebnisse
Außenansicht Parkhof Frontansicht Rückansicht

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 11, 2022
  • Baujahr: 1972

Beschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage des Mannheimer Stadtteils Rheinau direkt an der stark frequentierten Relaisstraße. In direkter Nachbarschaft sind namhafte regionale und nationale Unternehmen und Filialisten ansässig.

Die geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses bietet eine Fläche von insgesamt ca. 496 m².

Die Gesamtfläche ist gegliedert in eine ca. 358 m² große Ladenfläche sowie Büro- und Lagerflächen mit 138 m² . Es wäre denkbar die Ladenfläche durch einen Rückbau der Trennwände zu den Büroflächen hin zu erweitern. Drei weitere Lagerräume im Untergeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 131 m² sorgen für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche ist aktuell an eine Drogeriekette vermietet. Das Mietverhältnis endet im September 2022.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 14 KFZ-Stellplätze im objekteigenen Innenhof des 1.185 m² großen Grundstücks.

Die Möglichkeit eines Lastenaufzugs ist prinzipiell gegeben. Die entsprechende Ausrüstung ist allerdings nicht mehr betriebsbereit und kann vom neuen Eigentümer bei Bedarf neu errichtet werden.

Rheinau ist ein Stadtbezirk im Süden Mannheims, welcher aus den vier Stadtteilen Casterfeld, Pfingstberg, Rheinau-Mitte und Rheinau-Süd besteht.
Rheinau bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Geldinstitute, Ärzte, Tankstellen u.v.m.
Darüber hinaus ist für Kulturveranstaltungen und vielfältige Freizeitaktivitäten gesorgt. Familien finden mit 13 Kindertagesstätten und acht Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor.
Verkehrsmäßig sehr günstig gelegen, erreicht man das Autobahnkreuz Mannheim und die Anschlussstelle Schwetzingen mit Anbindung an die B36, A656 und A6 in nur wenigen Fahrminuten. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.
Durch den Rheinauer Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und die Straßenbahnline 1 bleibt man auch ohne Pkw stehts mobil.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 183,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger 2016

A+

A

B

C

D

E

183,40 kWh/m²a | Energieklasse: F

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68219
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7242-WO
Preis: 700.000 €
Energieverbrauchskennwert: 183,40 kWh/m²a
Energieklasse: F
Ausstattung
Abstellraum
Barrierefrei
Immobilie ist zurzeit vermietet
Lastenaufzug
Teeküche
teilunterkellert
Anzahl Stellplätze: 14
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 757 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Gesamtfläche: 627 m²
Lagerfläche: 269 m²
Verkaufsfläche: 358 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt

Daniel Wolk

STLV. LEITER S-IMMOBILIEN GMBH

Senden Sie mir eine Mail

Möchten Sie einen Termin?
Anruf +4917611110666 WhatsApp
Baustellen Beratungstermin buchen

Immobilien vergleichen

Daniel Wolk