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Attraktives Reihenmittelhaus

450.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 17, 2022
  • 2 Badezimmer
  • 120.00 m2
  • Baujahr: 1973

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus mit klassischem und immerzu begehrtem Schnitt. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Stichweg und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Weiterhin gibt es vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten.

Im ersten Obergeschoss gibt es 2 geräumige Schlafzimmer, ein Büro/Gäste-/Kinderzimmer, ein Bad und eine kleine Loggia, die sowohl von einem der Schlafzimmer, als auch vom Büro zu erreichen ist.

Das Dachgeschoss ist durch eine Wendeltreppe erschlossen und bietet eine große Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer, im Untergeschoss befindlicher Hobbyraum ist durch das innenliegende Treppenhaus, aber auch über eine Außentreppe (zur Gartenseite) erreichbar.

Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.

Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt

Buslinien nach Laudenbach, Weinheim

Schulen, Kindergärten:
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium

Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine, Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)

Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße, ausgewiesene Radrouten

Bei diesem Objekt sollte man Modernisierungsbedarf bei z. Bsp. den Fenstern, der Heizung, im Innenbereich und dem Kellergeschoss einplanen.

Hausbreite 6,50 m.

Holz-Iso-Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne vom Baujahr, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC. Holzdecken.

Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Abstellraum, Garten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.01.2032
Endenergiebedarf: 184,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1973
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger 1986

A+

A

B

C

D

E

184,70 kWh/m²a | Energieklasse: F

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69502
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7186-WO
Preis: 450.000 €
Wohnfläche: 120.00 m2
Grundstücksgröße: 175.00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Energieverbrauchskennwert: 184,70 kWh/m²a
Energieklasse: F
Ausstattung
Badewanne
Garage
Garten
Gäste-WC
Loggia
Terrasse
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Loggien: 1
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Badausstattung: Badewanne
Stellplatzart: Garage

Daniel Wolk

STLV. LEITER S-IMMOBILIEN GMBH

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Daniel Wolk