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Baugrundstück in einzigartiger Hanglage

899.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 21, 2022

Beschreibung

Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 562 m² befindet sich in attraktiver und einzigartiger Hanglage in Weinheim-Lützelsachsen mit einmaligem Ausblick über die gesamte Ebene. In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Garten für den Obst- und Gemüseanbau genutzt und ist daher sehr gepflegt.

Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise.

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem aktuellen Bebauungsplan der Stadt Weinheim vom 7. September 1972 mit den nachfolgenden Eckdaten:

Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,50
nur Einzel- und Doppelhäuser

Das Baugrundstück ist bereits teilerschlossen. Es wurde im Rahmen des Bebauungsplans „Östlich der Weinheimer Straße“ Ende der 1970er Jahre insofern erschlossen, dass Straße und Kanal vorhanden und beitragsrechtlich abgerechnet sind. Die weiteren notwendigen Anschlüsse z.B. an die Energie- und Wasserversorgung sowie an das Telekommunikationsnetz sollten bei der Errichtung eines Wohnhauses noch berücksichtigt werden.

Lützelsachsen, ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims, liegt an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis. Der Stadtteil ist von einer herrlichen Weinrebenlandschaft umgeben und besticht durch seine hervorragenden Wohnanlagen. Vom Geiersberg, Lützelsachsens 332 Meter hohen Hausberg, genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf den Pfälzer Wald, Vogesen, Taunus und Hunsrück.

Neben einer Grundschule, Kindergärten, einer Volkshochschule und einer Musikschule bietet Lützelsachsen auch ein reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. Zudem liegen hier unzählige Wandermöglichkeiten quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen PKW – die Nachbarstädte Mannheim, Viernheim und Heidelberg sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B3 und B38 ist Lützelsachsen wunderbar an die Autobahnen A5 und A6 angebunden. Der Stadtteil liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn. OEG-Züge, die Lützelsachsen mit den umliegenden Städten verbinden, halten hier. Zudem verfügt Lützelsachsen durch mehrere Haltestellen über eine gute Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69469
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7229-SE
Preis: 899.000 €
Grundstücksgröße: 562.00 m2
Ausstattung
teilerschlossen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Pascal Sellmann

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Pascal Sellmann