Erweiterte Suche

DHH mit Potenzial zum Traumhaus

549.000 €
Favorit
Ihre Suchergebnisse
Hausansicht Hausansicht Garage Garten Eingansbereich Wintergarten Saunahäuschen Sauna Garten Teich Wohnzimmer Wohnzimmerschrank Küche Zimmer Esszimmer Bad GästeWC Garten Flur OG Zimmer Zimmer Zimmer Treppe zum DG DG

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 26, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 118.00 m2
  • Baujahr: 1950

Beschreibung

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer einer Doppelhaushälfte!
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist stark sanierungsbedürftig, kann aber mit handwerklichem Geschick zu Ihrem Traumhaus werden.

Erbaut in den 1950er auf einem ca. 668 m² großen Grundstück verfügt diese Doppelhaushälfte über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Nicht dazu gezählt wird der Wintergarten im Eingangsbereich des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC und das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz durch 3 weitere Zimmer, welche ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso finden Sie das Badezimmer im DG.
Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich der Spitzboden, welcher Ihnen genügend Platz als Stauraum bietet.

Auf dem ca. 668 m² große Grundstück befindet sich ein Saunahaus, ein Gartenteich und eine verwilderte Außenanlage mit Bambus.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Natur (er)leben in der Gartenstadt – Grünster Stadtteil Mannheims
Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt ruhig am Käfertaler Wald. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden.

Gemeinschaftsgefühl und gute Infrastruktur
Auch mit der Gründung des Bürgervereins entstand ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Gartenstädtern, die gemeinsam viele Feste, wie den Sommertagsumzug, das Straßenfest, den Weihnachtsmarkt oder das Silvesterkonzert organisieren. Auch das Carl-Benz-Bad, das 2012 50-jähriges Bestehen feierte, und die Seppl-Herberger-Sportanlage, auf der bis 1993 der SV Waldhof Mannheim seine Heimspiele bestritt, sind von hohem Freizeitwert für Sportbegeisterte. Kulturfreunde zieht es hingegen seit 100 Jahren zur Freilichtbühne Mannheim.

Größtes Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim
An die Freilichtbühne schließt sich mit dem Käfertaler Wald das flächenmäßig größte Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim an. Seinen Mittelpunkt bildet der Karlstern, der nach dem Kurfürst Carl-Theodor benannt ist. Das Wildgehege, der Vogelpark, ein Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage und Grill- und Picknickplätze bilden für Familien ein beliebtes Wochenendziel.

– Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung von ca. 1981 mit Kunststoffrollläden
– Öl-Zentralheizung von 1991
– Bodenbeläge stark beschädigt
-verwilderte Außenanlagen mit Bambus, Büschen und Sträuchern.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 473,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1950
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeugnis 1991
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
473,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeugnis 1991

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68305
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7363-SCH
Preis: 549.000 €
Wohnfläche: 118.00 m2
Grundstücksgröße: 668.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 473,40 kWh/m²a
Energieklasse: H
Ausstattung
Garage
Garten
Gäste-WC
Keller
Sauna
Tageslichtbad
vollerschlossen
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Kaufpreis pro m²: 4.652,54 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage
Zustand: sanierungsbedürftig

Micha Schroeder

IMMOBILIENBERATER

Senden Sie mir eine Mail

Möchten Sie einen Termin?
Anruf +4917611110661 WhatsApp

Immobilien vergleichen

Micha Schroeder