Die perfekte Immobilie für die Familie

Beschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten und vielen Extras in Ilvesheim.

Diese im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte in Ilvesheim ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Sie besticht nicht nur durch ihre moderne und energieeffiziente (Fassadendämmung) Bauweise, sondern auch durch die erstklassige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details im Haus und im Garten.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Genügend Abstellfläche oder Raum für die Hobbys findet man im Kellergeschoss.

Der offene Wohn-/Küchen-/Essbereich im Erdgeschoss ist modern und zeitgemäß. Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet und in warmen Farbtönen gefliest.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und in Ruhe Ihre Freizeit verbringen. Eine gemütliche Pergola lädt zum gemeinsamen Essen und Relaxen ein. Die Markise bietet Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre und Schutz vor Sonne.

Zahlreiche Extras wie z. B. die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer, elektrische Rollläden, maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern runden das Angebot ab. Auch die hochwertigen Bodenbeläge im Haus (Markenfliesen im Erdgeschoss, Parkettböden aus amerik. Wildkirsche im Obergeschoss, Laminat im Dachgeschoss), tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem direkt in der Garage oder auf dem Stellplatz am Haus.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ilvesheim genießt den Ruf einer sehr begehrten Lage im Rhein-Neckar-Kreis. Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Mit Ludwigshafen 12 Kilometer westlich und  Heidelberg 13 Kilometer südöstlich sind zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt.

Die Gemeinde wächst stetig, was durch die Ausweisung von Neubaugebieten wie „Im Mahrgrund“ gefördert wurde.
In diesem Neubaugebiet befindet sich auch Ihr neues Domizil in exponierter Lage und bester Nachbarschaft.

Die Gemeinde verfügt über diverse Kitas. Die „Villa Kunterbunt“ und die Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim beispielsweise sind nur einen Katzensprung von der angebotenen Immobilie entfernt. Die Friedrich-Ebert-Grundschule Ilvesheim liegt in ca. 1500 m Entfernung. Naturschutzgebiete und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind im Ort gegeben.

Fußläufig erreichen Sie in etwa10 Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke.

Innerhalb weniger Fahrminuten sind Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A6 gegeben. Mit dem Linienbus 625 und 626 gelangen Sie auch ahne Auto zügig nach Mannheim-Seckenheim, von wo aus es diverse Bus- und Bahnanbindungen in die Richtungen Edingen, Schriesheim, Weinheim, Mannheim und Heidelberg gibt,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– Elektrische Rollläden
– Keller
– Garten

– weiße Kunststofffenster
– weiße Innentüren
– Pergola und Markise
– liebevoll angelegter Gartenteich
– Fußbodenheizung im EG und Bad
– sämtliche Fenster mit Fliegengitter
– hochwertige Fliesen im EG
– Parkettböden (amerik. Wildkirsche) im OG