Dock27- Ihr Zuhause in urbaner Eleganz

Beschreibung

Eine Traumwohnung, die alles hat, wonach Sie gesucht haben – Willkommen im DOCK27, dem exklusiven Neubau in Mannheim direkt am Wasser!

Unser neues Juwel bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine Architektur und Ausstattung, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Wir möchten Ihnen die beeindruckenden Eckdaten dieser Neubauimmobilie präsentieren:

1. Traumhafte Lage: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser – das DOCK27 bietet Ihnen diese einzigartige Möglichkeit! Die Lage ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch perfekt angebunden, damit Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
2. Großzügige Auswahl: Mit insgesamt 40 hochwertigen Wohnungen und Wohnflächen von 60 m² bis 169 m² ist für jede Lebenssituation das perfekte Zuhause dabei. Ob Sie alleine, mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie leben – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
3. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Mit der Erfüllung der Energieeffizienzhausstufe 40 „klimafreundlicher Neubau“ ist der Erwerb einer Wohnung im DOCK27 über das KfW-Programm 297/298 finanzierbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Darlehen über € 100.000 zu einem unschlagbaren Zinssatz zu erlangen.
4. Luxuriöse Ausstattung: Die Deckenhöhen von Ø 2,90 m verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Außerdem bieten wir im Erdgeschoss zwei weitere Einheiten für Büros oder Praxen – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Wohnen ideal zu kombinieren.
5. Komfort und Sicherheit: Die zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug immer bequem parken und sicher unterbringen können.
6. Erfahrener Bauträger: Mit stolzen 3.000 gebauten Wohnungen steht der renommierter Bauträger für Erfahrung, Qualität und Zuverlässigkeit.
Und das Beste daran? Für Sie als Käufer fallen keine Provisionen an! Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim so angenehm wie möglich zu gestalten.
Liebe/r Interessent/in, diese einzigartige Gelegenheit möchten wir Ihnen nicht vorenthalten. Lassen Sie sich von der Magie des DOCK27 verzaubern und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem außergewöhnlichen Ort.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen und eine persönliche Beratung direkt am Baugrundstück in einer außergewöhnlichen Musterwohnung im Obergeschoss des Nachbargebäudes.

Der Musikpark und die Popakademie geben der Hafenstraße ihren einen ersten städtebaulichen Akzent. Direkt nördlich von unserem Neubau wurde die ehm. Kaufmann-Mühle umgewandelt. Es entstand hochwertiger Wohnraum in einer fantastischen Lage am Wasser. Direkt südlich von uns steht das renovierte Gebäude Port 25, beherbergt die Galerie „Raum für Gegenwartskunst“ und liegt ebenfalls am Ufer des Verbindungskanals. Das dort befindliche Restaurant „Bar & Deli St. James“ bietet eine Gastronomie nach New Yorker Vorbild. Gleich im Anschluss entstand der Neubau des Kreativwirtschaftszentrums „C-HUB“. Über 50 junge Unternehmungen aus nahezu allen Teilmärkten der Kreativwirtschaft genießen hier die Vorzüge einer kommunikativen Atmosphäre. Eine fußgänger- und radfahrerfreundlich gestaltete Promenade auf der Wasserseite verbindet die neu entstehende Skyline am Verbindungskanal und setzt auch gestalterisch attraktive Akzente.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Eichenparkett
– Tiefgarage
– barrierefrei

– Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
– Deckenhöhe im Durchschnitt 2,90 m
– Offene moderne Wohn-Ess-Küchen-Bereiche
– Schwellenfreie Zugänge von der 2- geschossigen Tiefgarage
mit den Personenaufzügen direkt in die Wohnung
– Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit hoher Schall– und Wärmedämmung
– Fußböden: hochwertiger Parkett (Eiche) und Bodenfliesen und
hochwertiger Marken- Vollausstattung
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Rollläden