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einmalige Chance

580.000 €
Favorit
Terrasse Hausansicht Eingangsbereich Essbereich Essbereich Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Garten Rückansicht Hausansicht Zimmer OG Zimmer 2 OG Zimmer 2 OG Badezimmer Badezimmer Dachterrasse Dachterrasse Ausblick Dachterrasse Schlafzimmer DG Tageslichtbad DG Ankleide DG Ankleide DG Eingang Badezimmer 1. OG Flur im Kellerbereich Flur Gäste-WC 2-TG-Stellplätze mit Wallbox und Zugang zum Haus Quartiersspielplatz J-B-Quartier Spielplatz und Pavillon Quartier Spielplatz Rückansicht Reihenhäuser Pavillon zur Miete für private Feiern

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58403
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 99.00 m2
  • 138.00 m2
  • Baujahr:2015

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58403
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 99.00 m2
  • 138.00 m2
  • Baujahr:2015

Beschreibung

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 10.07.24 um 14.30 Uhr und endet am 26.08.24 um 14.30 Uhr (Bietfrist).

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Der Startpreis liegt bei € 580.000,–.

Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
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Willkommen im exklusiven „Johannes-Brahms-Quartier“, einem charmanten Teil des modernen Wohngebietes „Mitten im Feld“ in Heddesheim. Hier erwartet Sie die seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Reihenmittelhaus zu erwerben, das mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet.

Das Reihenmittelhaus verfügt über 4 großzügige Zimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, wodurch es reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Die großformatigen Fliesen im Erdgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre und betonen das zeitgemäße Design.

Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über den Keller. Hier parken Sie bequem und laden Ihr Elektrofahrzeug an der integrierten Wallbox. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Haus, und optional kann ein weiterer Doppelcarport erworben werden.

Der Garten mit einer überdachten Pergola lädt besonders bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und von einer Hecke umgeben, was für Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Eine Dachterrasse, die im Sommer einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen und sich rundum wohlfühlen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in den Räumen des Dachgeschosses für angenehme Raumtemperaturen.

Das „Johannes-Brahms-Quartier“ besteht aus einer harmonischen Mischung von Stadtvillen und Reihenhäusern. Es ist komplett autofrei, da es über eine Tiefgarage verfügt. Der Gedanke der Gemeinschaft stand bei der Planung vor über zehn Jahren im Vordergrund und wird heute aktiv von den Bewohnern gelebt. Gemeinschaftsflächen, ein Spielplatz und der Quartierspavillon bieten ein Wohnumfeld von hoher Qualität. Der Pavillon steht allen Bewohnern für private Feiern oder das regelmäßig stattfindende Quartiersfest zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in das Leben im „Johannes-Brahms-Quartier“ – eine Oase der Ruhe und Gemeinschaft im Herzen von Heddesheim. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohngefühl persönlich zu erleben.

Heddesheim
Einwohnerzahl: ca. 11.300

Lage:
• die Gemeinde Heddesheim liegt am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württemberg zu Hessen
• liegt in der Rheinebene im sogenannten Dreieck der Städte MA, HD und Weinheim

Verkehrsanbindung:
• A 5 (Heidelberg – Frankfurt)
• A 659 Mannheim – Weinheim
• Bahnstrecke Heidelberg – Frankfurt
• Straßenbahnanbindung Mannheim – Ludwigshafen

Schulen, Kindergärten:
• 4 Kindergärten, 2 Grundschulen, Gemeinschaftsschule/Werkrealschule, Musikschule

Freizeitmöglichkeiten:
• Freibad am Badesee, Hallenbad, Kunsteisbahn, Sportvereine, Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Der weitläufige Feldflur bietet zur Naherholung idyllische Wege für ausgiebige Spaziergänge oder mit dem Rad

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Dachterrasse
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Ankleidezimmer
– Terrassenüberdachung
– Keller
– Tiefgarage
– Garten

Ausstattungshighlights:
* moderne großformatige Fliesen
* maßgefertigte edle Einbauschränke
* teilweise elektrische Rollläden
* bodentiefe Duschen
* überdachte Pergola mit elektrisch steuerbarer Beschattung
* Videosprechanlage
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* innovative Heizungstechnik mit Brennstoffzelle
* Entkalkungsanlage
* Wallbox in der Tiefgarage
* Schließsystem mit Kartensteuerung
* Videosprechanlage


Hinweis: Die Einbauküche kann übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.12.2026
Endenergiebedarf: 54,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2016
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
54,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2016

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68542
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8562-WO
Preis: 580.000 €
Wohnfläche: 138.00 m2
Grundstücksgröße: 99.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiedaten: 54,40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Klimaanlage
neuwertig
Tageslichtbad
Terrasse
Tiefgarage
UMTS-Empfang
vollerschlossen

Daniel Wolk

PROKURIST

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Daniel Wolk