Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in gepflegter Reihenmittelbebauung finden Sie in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone von Ladenburg.

Zur allseits beliebten historischen Altstadt sind es nur 8 Minuten Fußweg.

Zugang zum Haus erfolgt über kurze Stichwege, die nur zu Fuß erreichbar sind.

Dank guter Planung wurde das Gebäude optimal platziert, sodass Sie sich über eine großzügige Gartenfläche freuen können.

Hinter dem Haus gibt es einen weiteren Fußweg, der zum Garagensammelgrundstück führt. Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage, die nur wenige Meter vom Gartentor des Einfamilienhauses entfernt ist. Ideal für das schnelle Ein- und Ausladen.

Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten und hat sich bis heute bewährt.

Im Erdgeschoss wurde das Gäste-WC, die geräumige Küche und das Wohnzimmer untergebracht.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit schönem Ausblick auf den Garten.

Dieser wird bestimmt Ihr Lieblingsplatz für große Familienfeiern und tolle Grillabende mit Freunden.

Es gibt sogar einen öffentlich zugänglichen Kinderspielplatz in Sichtweite, quasi um die Ecke.

Das Tageslichtbad sowie 3 Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses, das über einen zusätzlichen Balkon verfügt. Dieser ist zugänglich von zwei Schlafräumen aus.

Über eine ausdrucksstarke massive Holztreppenanlage gelangen Sie sowohl in den Kellerbereich als auch zum Dachstudio.

Das Kellergeschoss ist gut ausgebaut und verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Neben Kellerräumen findet die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung hier ihren Platz.

Das Dachgeschoss ist wertig ausgebaut mit großen Dachflächenfenstern. Durch geschickte Wandsetzung konnte ein weiterer Raum geschaffen werden.

Ein idealer Rückzugsort zum Arbeiten und Relaxen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst davon.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ladenburg zählt zu den schönsten, lebens- und liebenswertesten Wohnorten Deutschlands. Eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit großem Garten entfernt.

Der Supermarkt „Edeka“ ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe.

Ladenburg – In der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.

Nächstliegende Städte sind HD und MA (ca. 11 km entfernt).

Verkehrsanbindung: Bundesautobahn A 5, die L 597 durchquert Ladenburg, die L 542 führt nach Ilvesheim, die L 536 nach Schriesheim, die L 631 nach Heddesheim, Kreisstrasse K 4238 führt in Richtung Dossenheim, Schriesheim, Main-Neckar-Bahn MA/HD bis Frankfurt, eine Fähre verbindet Ladenburg mit der auf der anderen Neckarseite gelegene Gemeinde Neckarhausen, zusätzliche Verbindung über Eisenbahnbrücke, die auch von Fußgängern und Radfahrern genutzt werden kann.

Es gibt Grundschulen, Förderschule und Realschule+, Gymnasium, Kindergärten und diverse Kinderbetreuungseinrichtungen.

Freizeiteinrichtungen:
Ausgedehnte Grünanlagen, „Der Grüne Ring Park“, Neckarwiese u. Bachlandschaften laden zu weitläufigen Spaziergängen und Naherholung ein. Freibad, Museen, originelle Gastronomie, ausgeprägtes Kulturleben, Altstadtfest. Sehenswerte historische Altstadt mit idyllischen Gassen und Marktplatz

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gut erhaltenen Baujahrzustand.

Es bietet Platz und Potential für Ihre eigenen Gestaltungs- und Einrichtungsideen.

Eine Baubeschreibung vom damaligen Bauträger liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.