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Gewerbefläche – 7 Stellplätze – Top Lage

2.250 € pro Monat
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 7, 2022
  • Baujahr: 1985

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Großsachsen in zentraler Ortskernlage. Es steht Ihnen eine Fläche zur Verfügung, welche sich optimal für eine Praxis oder ein Bürogewerbe eignet. Auch für den Verkauf lässt sich diese Einheit optimal nutzen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 207m² befindet sich ein ein Eingangsbereich, eine großzügige Empfangs- oder Verkaufsfläche, zwei separate Besprechungs- oder Behandlungszimmer, separate Herren und Damentoilette, eine Mitarbeiterküche, zwei Abstellräume, ein Tresorraum sowie ein Serverraum.

Der Eingangsbereich bietet einen attraktiven Blick in das Geschäft und sorgt für viel Licht. Hierdurch entsteht eine angenehme Atmosphäre im Laden, welcher offen gestaltet und ausgestattet werden kann.

Die Einheit wurde überwiegend mit Fließen versehen, die Arbeits- und Besprechungsflächen wurden mit Teppichboden ausgestattet.

7 eigene Stellplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Zudem befindet sich zusätzlicher Stauraum in den Fluren.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Hirschberg an der Bergstraße ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Großsachsen und Leutershausen zur Einheitsgemeinde. Beide Ortsteile liegen an der Bergstraße, der Bundesstraße 3, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5 (Anschlussstelle Hirschberg). Die Bundesstraße 3 bildet die Verbindung aller Orte entlang der Bergstraße.
Hirschberg an der Bergstraße ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege mit einmaliger Fernsicht ins Rheintal und auf die Berge des Odenwaldes.
In beiden Ortsteilen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich in beiden Ortsteilen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Abstellraum

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69493
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7244-Sch
Preis: 2.250 € pro Monat
Grundstücksgröße: 207.00 m2
Räume: 6
Ausstattung
Klimaanlage
Anzahl Stellplätze: 7
Nettokaltmiete: 2.250 €
Warmmiete: 2.500 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: prov.frei
Kaution: 6.750 €
Gesamtfläche: 207 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: modernisiert

Tobias Schwehm

IMMOBILIENBERATER

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Tobias Schwehm