Haus mit vielen Vorzügen! Garage, Sauna, Terrasse, Solaranlage u.v.m.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer beliebten Wohngegend von Mannheim.
Über das vordere Grundstück erreichen Sie Ihr Haus.
Durch das elektrische Hoftor haben Sie Sicherheit und kommen bequem auf Ihr Grundstück.
Ihr Auto können Sie perfekt in der im Haus befindliche Garage parken.

Das Erdgeschoss hat viele Vorzüge, welches Sie genießen können.

– Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse.
– Die helle und moderne Küche verfügt über alles was man zum Kochen benötigt.
– Das große Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Schränke und ein großes, gemütliches Doppelbett.
– Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Hausflur.
– zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen das Platzangebot.

Im Untergeschoss gibt es folgende Aufteilung, welches das Platzangebot hervorragend ergänzen.

– Sauna mit eigener Dusche und Kneippbad für die Füße.
– Partyzimmer mit Bar – Hier kann in gemütlicher Atmosphäre die Familienfeier stattfinden-
– ein weiteres Badezimmer mit Dusche
– ein zusätzliches Arbeitszimmer
– eine Küche
– der Heizungsraum und Tankraum für das Öl
– die Garage

Die perfekte Immobilie für Ihr neues Zuhause.

Natur (er)leben in der Gartenstadt – Grünster Stadtteil Mannheims
Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt ruhige am Käfertaler Wald. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden.

Gemeinschaftsgefühl und gute Infrastruktur
Auch mit der Gründung des Bürgervereins entstand ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Gartenstädtern, die gemeinsam viele Feste, wie den Sommertagsumzug, das Straßenfest, den Weihnachtsmarkt oder das Silvesterkonzert organisieren. Auch das Carl-Benz-Bad, das 2012 50-jähriges Bestehen feierte, und die Seppl-Herberger-Sportanlage, auf der bis 1993 der SV Waldhof Mannheim seine Heimspiele bestritt, sind von hohem Freizeitwert für Sportbegeisterte. Kulturfreunde zieht es hingegen seit 100 Jahren zur Freilichtbühne Mannheim.

Größtes Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim
An die Freilichtbühne schließt sich mit dem Käfertaler Wald das flächenmäßig größte Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim an. Seinen Mittelpunkt bildet der Karlstern, der nach dem Kurfürst Carl-Theodor benannt ist. Das Wildgehege, der Vogelpark, ein Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage und Grill- und Picknickplätze bilden für Familien ein beliebtes Wochenendziel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Dreifachverglaste Isolierfenster

Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und stetig in Schuss gehalten.

Die meisten Fenster sind von 2011, mit 3-Fachverglasung und Kunststoffrahmen.

Eine moderne Solaranlage für Warmwasser und Heizung ist vorhanden
Der Kamin im Wohnzimmer gibt Gemütlichkeit und unterstützt den Heizkreislauf.

Das Badezimmer wurde modernisiert, mit ebenerdiger Dusche.