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Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

220.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Dezember 2024
  • Angebot-ID
  • 60748
  • 3.0 Räume
  • 1 Badezimmer
  • 66.00 m2
  • Baujahr:1996

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Dezember 2024
  • Angebot-ID
  • 60748
  • 3.0 Räume
  • 1 Badezimmer
  • 66.00 m2
  • Baujahr:1996

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit cleverer Raumaufteilung in schöner Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese wunderbar gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, ist allerdings über den Hof und das Untergeschoss mittels Personenaufzug barrierefrei erreichbar und eignet sich daher auch für Personen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Das Haus selbst, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, liegt in guter Wohnlage in der Neckarstadt-Ost von Mannheim und umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten.

In der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die einzelnen Räume sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar, die Küche über den Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in einer Duplex-Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Mit ca. 33.000 Bewohnern ist die Mannheimer Neckarstadt-Ost bevölkerungsstärkster Stadtbezirk, der sich doch in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert. Von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung, vom Capitol bis zum Universitätsklinikum erstreckt sich der Stadtbezirk. Nimmt man die inhärenten Stadtteile Wohlgelegen und Herzogenried beiseite, umfasst das circa 94 Hektar große Quartier am Neckarufer immer noch fast 16.000 Bewohner und kann nicht nur architektonisch auf viel Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspendern. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon „Allee“ heißen müsste. In den letzten Jahren aber versprüht vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie das „Kaffee auf Hawaii“ ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– Innenhof
– Garten
– Fernwärme

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 67,63 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1996

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
67,63 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1996

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68167
Land: Deutschland

Objekt ID: 8640-QU
Preis: 220.000 €
Wohnfläche: 66.00 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Energiedaten: 67,63 kWh/m²a
Energieklasse: B

Ausstattung
Balkon
Dusche
Garage
Garten
Kabel/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Personenaufzug
Tageslichtbad

Grundriss

Mirija Quick

IMMOBILIENBERATERIN

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