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Mitten im Feld, mitten im Leben

695.000 €
Favorit
Eingang Zugang Reihenhäuser Eingang Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Garten mit Pergola (inkl. Beschattung) Garten mit Pergola (inkl. Beschattung) Zimmer1 - 1. OG Zimmer 2 - 1. OG Zimmer 2 - 1. OG Badezimmer 1. OG Badezimmer 1. OG Flur Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Ankleidezimmer DG Bad im DG Flur im Kellerbereich Gäste-WC 2-TG-Stellplätze mit Wallbox und Zugang zum Haus J-B-Quartier Spielplatz und Pavillon Quartier Quartiersspielplatz Spielplatz Rückansicht Reihenhäuser Pavillon zur Miete für private Feiern

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 24. Mai 2024
  • Angebot-ID
  • 57051
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 99.00 m2
  • 138.00 m2
  • Baujahr:2015

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 24. Mai 2024
  • Angebot-ID
  • 57051
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 99.00 m2
  • 138.00 m2
  • Baujahr:2015

Beschreibung

Willkommen zum Wohnen im begehrten „Johannes-Brahms-Quartier“ als Bestandteil des jungen Wohngebietes „Mitten im Feld“ in Heddesheim. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein exklusives Reihenmittelhaus zu erwerben.

Dieses Reihenhaus präsentiert sich mit einer bemerkenswert modernen und hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Ankleidezimmer, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großformatigen Fliesen im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das moderne Design. Der Keller, der Garten und die Dachterrasse vervollständigen das Raumangebot und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über den Keller, der nicht nur das Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht, sondern auch das Laden von Elektrofahrzeugen dank einer integrierten Wallbox. Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Optional kann ein weiterer Doppelcarport erworben werden.

Der Garten, ausgestattet mit einer überdachten Pergola, lädt insbesondere bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und mit einer Hecke umschlossen.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, wo nicht nur die Dachterrasse im Sommer einen zusätzlichen Rückzugsort bietet, sondern auch eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Hier können Sie die warmen Tage genießen und sich rundum wohlfühlen.

Das „Johannes-Brahms-Quartier“ besteht aus einem Ensemble von unterschiedlichen Stadtvillen und Reihenhäusern. Es ist mit einer Tiefgarage unterbaut und somit komplett autofrei gehalten. Der Quartiersgedanke stand bei der Konzeption vor gut 10 Jahren im Vordergrund und wird heute von den Bewohnern gelebt. Die gemeinschaftlichen Freiflächen, der Spielplatz und nicht zuletzt der Quartierspavillon bieten ein Wohnumfeld mit hoher Qualität. Der gemeinschaftliche Pavillon steht allen Bewohner für private Feiern oder auch für das regelmäßig stattfindende Quartiersfest zur Verfügung.

Heddesheim
Einwohnerzahl: ca. 11.300

Lage:
• die Gemeinde Heddesheim liegt am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württemberg zu Hessen
• liegt in der Rheinebene im sogenannten Dreieck der Städte MA, HD und Weinheim

Verkehrsanbindung:
• A 5 (Heidelberg – Frankfurt)
• A 659 Mannheim – Weinheim
• Bahnstrecke Heidelberg – Frankfurt
• Straßenbahnanbindung Mannheim – Ludwigshafen

Schulen, Kindergärten:
• 4 Kindergärten, 2 Grundschulen, Gemeinschaftsschule/Werkrealschule, Musikschule

Freizeitmöglichkeiten:
• Freibad am Badesee, Hallenbad, Kunsteisbahn, Sportvereine, Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Der weitläufige Feldflur bietet zur Naherholung idyllische Wege für ausgiebige Spaziergänge oder mit dem Rad

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Dachterrasse
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Ankleidezimmer
– Terrassenüberdachung
– Keller
– Tiefgarage
– Garten

Ausstattungshighlights:
* moderne großformatige Fliesen
* maßgefertigte edle Einbauschränke
* teilweise elektrische Rollläden
* bodentiefe Duschen
* überdachte Pergola mit elektrisch steuerbarer Beschattung
* Videosprechanlage
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* innovative Heizungstechnik mit Brennstoffzelle
* Entkalkungsanlage
* Wallbox in der Tiefgarage
* Schließsystem mit Kartensteuerung
* Videosprechanlage


Hinweis: Die Einbauküche kann übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.12.2026
Endenergiebedarf: 54,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2016
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
54,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2016

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68542
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8415-WO
Preis: 695.000 €
Wohnfläche: 138.00 m2
Grundstücksgröße: 99.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiedaten: 54,40 kWh/m²a
Energieklasse: B
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Klimaanlage
neuwertig
Tageslichtbad
Terrasse
Tiefgarage
UMTS-Empfang
vollerschlossen

Daniel Wolk

STLV. LEITER S-IMMOBILIEN GMBH

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Daniel Wolk