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Interessante Gewerbefläche in Weinheim OT Lützelsachsen

199.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 11, 2022
  • Baujahr: 1996

Beschreibung

In Weinheim-Lützelsachsen steht Ihnen eine attraktive Ladenfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Verfügung. Diese Fläche kann sowohl für den Verkauf als auch für eine Praxis oder eine Bürofläche genutzt werden.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 73 m² befindet sich eine Verkaufsfläche und ein weiterer Raum, der variabel genutzt werden kann, sowie ein WC. Außerdem dürfen Sie sich über eine eingebaute Teeküche freuen.

Die Fensterfront bietet einen attraktiven Blick in das Geschäft und sorgt für viel Licht auf der Ladenfläche. Hierdurch entsteht eine angenehme Atmosphäre im Laden, welcher offen gestaltet und ausgestattet werden kann.

Die Fläche wurde überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.

Ein zugeordneter Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lützelsachsen ist mit seinen ca. 5.770 Einwohnern der größte Stadtteil Weinheims mit hervorragenden Wohnlagen.
Tradition, Kultur und Modernität bilden den Grundstein für ein attraktives wirtschaftliches und touristisches Umfeld. Weltweit operierende Unternehmen prägen das Wirtschafts-leben genauso wie die lebendige Innenstadt mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten oder der mediterrane Marktplatz mit seinen Kneipen, Straßencafés und Restaurants.

Eine optimale Infrastruktur erhält die Stadt dank ihrer hervorragenden Verkehrs-anbindung, durch die Präsenz sämtlicher Schularten, durch das Krankenhaus und niedergelassene Fachärzte aller Richtungen.

Das Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu weiteren Fachgeschäften.

Zusätzliche Ausstattung: große Schaufensterflächen; überwiegend Laminatböden

Sie können diese Immobilie zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage erwerben.
Auf Anfrage ist auch eine Vermietung durch den jetzigen Eigentümer möglich.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1996

A+

A

B

C

128,00 kWh/m²a | Energieklasse: D

D

E

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69469
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7252-ST
Preis: 199.000 €
Räume: 2
Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Ausstattung
Barrierefrei
seniorengerecht
Teeküche
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 200 €
Käuferprovision: 3,57 %
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 25,51
Nettorendite (%): 3,92
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.800 €
Gesamtfläche: 73 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt

Robert Stöber

IMMOBILIENBERATER

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Robert Stöber