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Neubau-Penthouse-Wohnung in Wiesloch-Baiertal

421.040 €
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Haus 1 Gesamtansicht Haus 1 Whg. 1.3.1 Grundriss Penthouse 1.3.1

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 26, 2022
  • 83.22 m2
  • Baujahr: 2022

Beschreibung

Nur noch zwei Penthouse-Wohnungen verfügbar!

Die Wohnungen punkten mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von ca. 83 m² auf 2 Zimmern, einer offenen Küche, einem Hauptbad, einem Gäste-WC und einer großen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf dem ca. 1.600 m² großen Areal entstehen insgesamt 15 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Häuser.

Voraussichtlich im Herbst/Winter 2022 erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einem energetisch nachhaltigen KfW 55 Energieeffizienzstandard.

Alle Wohnungen verfügen über sonnenverwöhnte Balkone oder Terrassen.
Als zukünftiger Eigentümer können Sie die Bodenbeläge Ihrer Wohnung aus mehreren qualitativ hochwertigen Parkett- und Fliesenprogrammen selbst wählen.

Zu jeder Eigentumswohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz entweder in der Garage, in der Doppelparkergarage oder im Außenbereich.

Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum.

Der Energieausweis wird bei Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch und gehört mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises.

Die beliebte Wohngemeinde, die nach wie vor auch ländlich-bäuerlich geprägt ist, zählt zur Zeit ca. 4500 Einwohner.
Eine Ortskernsanierung in den 80er Jahren sorgte für einen attraktiven Ortsmittelpunkt mit Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den beiden Kirchen und der „alten Schule“.

Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nur ca. 4 km entfernte Wiesloch. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die sowohl verkehrsgünstig leben möchten, aber auch die Nähe zur Natur und eine gewisse Ruhe genießen möchten. Baiertal bietet neben seinen beliebten Freizeitmöglich-keiten, wie dem „Golfclub Hohenhardter Hof e.V.“ auch in den nahen, umliegenden Gemeinden zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die wichtigsten und in nur wenigen Fahrminuten erreich-baren Bundesstraßen sind die B3 und die B45, sowie die Autobahnen A5 und A6.

Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Küche
Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Wände in den Wohn-/Schlafbereichen werden verspachtelt und weiß gestrichen
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Marke Veka Softline 82 MD
Kunststoffrollläden mit Automatik-Schalter
Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe Marke Nibe F2120-16
Intelligente Haustechnik: Smarthome System Opus green Net
Lüftungsanlage der Marke VENTO Expert A50
Personen-Aufzug der Marke Schindler 3300

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Unterlagen
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69168
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7052-WO-1.3.1
Preis: 421.040 €
Wohnfläche: 83.22 m2
Räume: 2
Ausstattung
Erstbezug
Fußbodenheizung
KFW55
Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: prov.frei
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zustand: Erstbezug

Daniel Wolk

STLV. LEITER S-IMMOBILIEN GMBH

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Daniel Wolk