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PFALZLIVING Limburgerhof

283.860 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 21, 2022
  • 57.28 m2
  • Baujahr: 2021

Beschreibung

Das an der Jahnstraße in Limburgerhof gelegene Wohnprojekt PFALZ LIVING
LIMBURGERHOF besteht aus insgesamt 7 Reihenhäusern und einem
Mehrfamilienhaus mit 26 Eigentumswohnungen. Die über drei Etagen geplanten Reihenhäuser verfügen alle über ein Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage und werden in Massivbauweise errichtet.
Die familienfreundlichen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bieten ihren Bewohnern neben einem eigenen Garten auch eine großzügige Dachterrasse. Dank moderner Heiz- und Wärmedämmtechnik können im Mehrfamilienhaus die Anforderungen der EnEV 2016 und in den Reihenhäusern zusätzlich der Standard eines KfW-55 Energieeffizienzhaus eingehalten werden. Das Mehrfamilienhaus ist über die gemeinsame Tiefgarage mit den Reihenhäusern verbunden. Zu den barrierfreien Wohnungen gelangt man über einen der beiden Aufzüge im Haus.
Das Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 100 m² richtet sich direkt an Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon, die Wohnungen im Ergeschoss zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.

Idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Pfälzer Wald liegt die Gemeinde Limburgerhof, die „Kleine“ Stadt im Grünen. Sie steht damit im reizvollen,
entschleunigten Kontrast zu den dank ausgezeichneter Infrastruktur in nur
wenigen Fahrminuten erreichbaren Wirtschaftsstandorten Ludwigshafen
und Mannheim der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Domstädte Speyer und Worms sowie die historische Altstadt Heidelbergs
liegen in direkter Nachbarschaft und bieten Ihnen mit Ihren Museen und Theatern ein reges und abwechslungsreiches kulturelles Leben.
Die erst 1930 aus den Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen Rhein
Gönheim und Schifferstadt erwachsene Kleinstadt besteht mittlerweile aus
über 10.000 Bewohnern, mit einer steigenden Tendenz.
Limburgerhof bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und günstig gelegenes
Wohnumfeld, abseits der Hektik der Großstädte. Ein idealer Standort für
Ihren Wohntraum.
Jahnstraße

Fichtestraße

Vischerstraße

Fichtestraße

Feuerbachstraße

Kirchenstraße

Vischerstraße

Speyerer Straße

raße

Neuhofener Straße

Herderstraße

Schillerstraße

rstraße

Burgunder
Platz

Die kurze Fahrt in die Großstädte der Umgebung ist für die zukünftigen Bewohner des PFALZ LIVING LIMBURGERHOF eine schöne Option, aber keinesfalls notwendig. Die Gemeinde Limburgerhof bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Lebensmittelpunkt vorstellen können.
Die ärztliche Versorgung, sowie Apotheken, sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des PFALZ LIVING LIMBURGERHOF, genauso wie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sportliche Aktivitäten wie Golfen und Wandern, ein Besuch
im ortsansäßigen Spaßbad oder eine Mitgliedschaft in einem der zahllosen Vereine der Gemeide sorgen für einen Ausgleich vom oft stressigen Berufsalltag.
Neben Supermärkten, kleinen Boutiquen und Geschäften, laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden damit den Charme dieser Kleinstadt ab.

Fußboden: Laminat in allen Räumen (außer Bad, WC)
Fußbodenheizung
Energieträger Strom (B 40 kWh/m²a)
Fenster: 3-fach verglaste Isolierfenster
Elektrische Bedienung der Rollläden
Bad: Großformatige (30×60 cm) Fließen von Markenherstellern
Bodengleiche Duschen
Schicke Badobjekte der Duravit-Serie D-Code oder gleichwertig
Einhandmischer (Hansgrohe Serie Talis E2) oder gleichwertig
Elektrik: Schalter-und Steckdosen in reinweiß
TV-und Internetanschluss in allen Wohnzimmern
Balkon/Terasse: Terassenbelag aus Betonwerkstein
Balkongeländer als Edelstahlgeländer mit Sichtblende aus Edelstahl
Terrassenhandlauf aus Edelstahl auf den Brüstungen
Aufzug: 2 elektrische Personenaufzüge im Mehrfamilienhaus
Tiefgarage/Stellplatz: 33 Tiefgaragenplätze und 7 Stellplätze integriert

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22.02.2031
Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2017-2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
23,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger 2020

Unterlagen
Bundesland:
PLZ: 67117
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7040-WO-6
Preis: 283.860 €
Wohnfläche: 57.28 m2
Räume: 2
Energieverbrauchskennwert: 23,10 kWh/m²a
Energieklasse: A+
Ausstattung
Balkon
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
seniorengerecht
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: prov.frei
Balkone: 1
Befeuerung: Elektro
Badausstattung: Dusche
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: Erstbezug

Daniel Wolk

STLV. LEITER S-IMMOBILIEN GMBH

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Daniel Wolk