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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenteich möchte neu belebt werden!

310.000 €
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Hausansicht Hausansicht Einfahrt/Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Homestaging Wohnzimmer Wohnzimmer Homestaging Badezimmer Badezimmer Homestaging Küche Küche Homestaging Zimmer OG Zimmer OG Homestaging Zimmer OG Zimmer OG Flur OG Flur OG Homerstaging Zimmer 2 DG Zimmer 2 DG Homestaging Zimmer DG Zimmer DG Blick zum Garten Innenhof Rückansicht Innenhof Garten mit Teich

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt? Dieses charmante – in die Jahre gekommene – Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 380 m² eröffnet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, das darauf wartet, neu belebt zu werden.

Das Erdgeschoss bildet mit einer Küche, einem WC und einem großzügigen Wohnraum das Herz des Hauses. Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 weitere Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer vorfinden. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Der großzügige Garten mit Gartenteich und die vorhandenen überdachten Gartenhäuser bieten ideale Voraussetzungen, um im Freien zu entspannen und das Leben zu genießen.

Hier wartet eine Immobilie darauf, von Ihnen mit kreativen Ideen und Renovierungsprojekten gestaltet zu werden. Verleihen Sie diesem Haus Ihren persönlichen Touch und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mannheim-Seckenheim – Vom Tabakanbau zum modernen Wohnen.
Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem „Seggene“ genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.

Zabbe Ahoi – „Seggene“ ist bei seinen Bewohnern so beliebt, dass es sogar einen eigenen Fanshop hat. Auch die Karnevalsabteilung des Sängerbundes sorgt für große Begeisterung: Über 60 Jahre heizen die „Zabbe“ mit ihrem eigenen Narrenruf „Zabbe Ahoi“ den Seckenheimern zur fünften Jahreszeit kräftig ein. Mit Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball finden Sportbegeisterte zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen.

Das Haus wurde ca. 1893 massiv erbaut und 1967 um das Dachgeschoss erweitert.
Es ist teilunterkellert und hat eine überdachte Hofeinfahrt.

– Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung von ca. 1999

– Heizung mit Gas-Öfen

Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.10.2033
Endenergiebedarf: 275,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1893 aufgebaut 1967
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. Ausweis ab 1985
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
275,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger lt. Ausweis ab 1985

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68239
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7925-SCHR
Preis: 310.000 €
Wohnfläche: 120.00 m2
Grundstücksgröße: 380.00 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiedaten: 275,90 kWh/m²a
Energieklasse: H
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Garten
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Tageslichtbad
teilunterkellert
Terrasse
UMTS-Empfang
vollerschlossen

Micha Schroeder

IMMOBILIENBERATER

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