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– RESERVIERT – Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage!

295.000 €
Favorit
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 435 m² großen Grundstück und wurde ca. 1951 massiv erbaut.

– Wohnung im EG ist vermietet. Somit besteht gesetzlich 9 Monate Kündigungsschutz.
– Wohnung im DG ist frei, diese muss geräumt werden.

Die Wohnung im EG hat ca. 72 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 54 qm Wohnfläche mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

Das Haus bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.

Ein schöner Garten bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.

Separate Eingänge: Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang, was die Privatsphäre für beide Familienmitglieder gewährleistet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum.

Eine praktische Garage für ein kleines Auto, für Ihre Fahrräder und als Abstellfläche befindet sich auf dem Grundstück. Auch für Ihre Gartengeräte ist als Verlängerung der Garage eine weitere überdachte Fläche vorhanden.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen somit viel Potenzial, ein schönes Zuhause für sich und ihre Familie zu werden.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Mit Ludwigshafen 12 Kilometer westlich und  Heidelberg 13 Kilometer südöstlich sind zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt.

Die Gemeinde wächst stetig, was durch die Ausweisung von Neubaugebieten wie „Im Mahrgrund“ befördert wurde.
Und genau hier befindet sich auch Ihr neues Domizil in exponierter Lage und bester Nachbarschaft.
Ilvesheim verfügt über diverse Kitas, eine Grundschule, Naturschutzgebiete und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 300,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1951
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2015
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
300,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2015

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68549
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7858-SCHR
Preis: 295.000 €
Wohnfläche: 126.00 m2
Grundstücksgröße: 435.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiedaten: 300,50 kWh/m²a
Energieklasse: H
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Dusche
Garage
Garten
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Tageslichtbad
Terrasse
UMTS-Empfang
vollerschlossen

Micha Schroeder

IMMOBILIENBERATER

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