Schöne geräumige Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung und Gartennutzung

Beschreibung

Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit insgesamt 4,5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Duschbad, mit einer Fläche von ca. 45 m². Diese Wohnung wird aktuell fremdgenutzt und kann zur Zeit nicht eigengenutzt werden.

Das Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Ihre gemeinschaftliche Grünfläche zu gestalten.

Die Küche ist modern und voll ausgestattet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen erholsamen Rückzugsort bieten. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich in einer entspannenden Atmosphäre zurücklehnen und den Alltagsstress vergessen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre grünen Daumenqualitäten unter Beweis stellen oder einfach nur entspannen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Grillabende oder Gartenpartys mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Einliegerwohnung. Diese Wohnung ist mit einem Wohnrecht für den Nutzer belegt. Das Wohnrecht ist auf Lebenszeit vergeben.

Zusammenfassung:
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung in Bobenheim-Roxheim bietet Ihnen ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, vier Schlafzimmern und einem malerischen Garten bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten.

Bobenheim-Roxheim ist eine charmante Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und Feldern geprägt ist. Das Naherholungsgebiet »Silbersee« umfasst etwa 117 Hektar und gilt als der zweitgrößte See in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Lage von Bobenheim-Roxheim ist äußerst attraktiv. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe der Großstädte Ludwigshafen und Mannheim. Dies ermöglicht den Bewohnern einen unkomplizierten Zugang zu einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Neben der Nähe zu den größeren Städten bietet Bobenheim-Roxheim auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar, was die regionale und überregionale Mobilität erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse und Bahnen regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte bequem erreicht werden können.

Das Dreifamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Immobilie wurde ca. 1980 durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist ca. 1938 erbaut.

Eine Gas-Zentralheizung von 1989 ist für die Wärme im Haus zuständig.

Die Fenster zur Straßenseite sind 2019 erneuert, inkl. E-Rollläden. Die weiteren Fenster sind von ca. 1980 aus Holz mit Isolierverglasung.
Beide Bäder sind modern ausgestattet und die Wasserleitung wurden 2018 saniert.

Die Einliegerwohnung wurde 2019 renoviert.

Eine sehr gepflegte Wohnung zum sofort einziehen.