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Schöne Wohnung mit PKW-Stellplatz, Balkon, modern gestaltet, gute Wohnqualität!

289.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 24, 2022
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 78.00 m2
  • Baujahr: 1964

Beschreibung

Sie benötigen genügend Platz und legen Wert auf eine optimale Raumaufteilung? Diese Wohnung bietet Ihnen einen raffinierten Grundriss, ausreichend Platz und eine gute Wohnqualität!

Die modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1964 erbauten Mehrfamilienhauses.

Es ist keine Erbpacht vorhanden.

In der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit naheliegender Küche und genügend Platz für einen schönen Esstisch, ein Bad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen vom Wohnbereich aus zugänglichen Balkon mit angenehmen Blick nach draußen. Alle Räumlichkeiten sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar.

Die Einbauküche sowie der maß angefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer wird mit verkauft.

Der Wohnung fest zugeordnete Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses bietet weiteren Stauraum. Im Keller stehen zudem weitere nutzbare Räumlichkeiten, wie beispielsweise ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zugeordneten PKW-Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Raumaufteilung, der tollen Wohnqualität und dem raffinierten Grundriss dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns am besten noch heute und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk im östlichen Teil Mannheims.

Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es zudem einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung. Im Einkaufszentrum Vogelstang-Center finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen.

Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 her. Die Stadtbahnlinie führt ebenfalls in die Innenstadt.

Im Folgenden sind weitere Informationen zur Ausstattung, zu Modernisierungen sowie einige Highlights kurz zusammengefasst:

Zeitloses Design: Die ca. 78 m² große Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt, ist ein echter Hingucker.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche.

Modernisiert und gepflegt: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stets in Schuss gehalten – beispielsweise neue Fußböden und ein renoviertes Bad spiegeln dies wider.

Fenstertyp: Kunststofffensterrahmen, Isolierglas 1991 erneuerte

Schöner Ausblick: Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon bietet eine angenehme und einladende Aussicht

Angenehme Parksituation: Ihren PKW stellen Sie bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz ab.

Das Hausgeld beträgt ca. 298,- € mtl.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1964
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger 1965
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
84,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger 1965

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68309
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7526-SCHR
Preis: 289.000 €
Wohnfläche: 78.00 m2
Räume: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Dusche
Einbauküche
Kabel/Sat-TV
Keller
UMTS-Empfang
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 298 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt

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Micha Schroeder

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