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Sympathische, altersgerechte 2 Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage!

190.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 27, 2022
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 54.00 m2
  • Baujahr: 1996

Beschreibung

Diese sympathische Wohnung in einem schönen Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ca. 54 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist modern gestaltet und vermittelt ein heimisches Gefühl.

Die gut geschnittene Wohnung mit Flur, zwei Zimmern, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, schönem Balkon mit Blick ins Grüne und einer praktischen Küche, bietet Ihnen viel Wohnkomfort.

Der Ausblick aus allen Zimmern der Wohnung ist herrlich. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie ein schönes Panorama in die umliegende Nachbarschaft. Ihre Besucher werden diese außergewöhnliche Wohnung und Lage wertschätzen.

Die Wohnung ist vermietet. Eine Übergabe mit bestehendem Mietvertrag bietet Ihnen somit viele Vorteile.

Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und somit nicht direkt an der Straße.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den ÖPNV, den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie das Rhein-Neckar-Zentrum.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 120,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmerzeugnis 1996
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
120,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmerzeugnis 1996

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68519
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7393-SCHR
Preis: 190.000 €
Wohnfläche: 54.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 120,20 kWh/m²a
Energieklasse: D
Ausstattung
Balkon
Dusche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
seniorengerecht
Tageslichtbad
Tiefgarage
UMTS-Empfang
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 189 €
Kaufpreis pro m²: 3.518,52 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 31,67
Nettorendite (%): 3,16
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand: gepflegt

Micha Schroeder

IMMOBILIENBERATER

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Micha Schroeder