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Weg von Großstadthektik -hin zur Natur. Weitläufiges Landhaus in erhabener Lage

642.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 5. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58193
  • 8.0 Räume
  • 2 Badezimmer
  • 830.00 m2
  • 215.00 m2
  • Baujahr:1985

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 5. Juli 2024
  • Angebot-ID
  • 58193
  • 8.0 Räume
  • 2 Badezimmer
  • 830.00 m2
  • 215.00 m2
  • Baujahr:1985

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1985 im charmanten Landhausstil erbaut wurde, ist wahrlich ein Schmuckstück inmitten der Natur.

Das Anwesen liegt in erhabener Höhenlage am Ortsrand und bietet weiten Ausblick.

Für diejenigen, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen und dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort.

Doch trotz der ländlichen Umgebung sind die Städte Heidelberg und Mannheim in knapp 20 Autominuten erreichbar, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Somit ist dieses Anwesen, mit großzügigem Platzangebot, der perfekte Ort für Familien, die ein behagliches und individuelles Zuhause suchen.

Der weitläufige Garten bietet unendliche Möglichkeiten für kreative Neugestaltungen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Liebe zum Detail und die Gemütlichkeit, die dieses Haus ausstrahlt, werden Menschen mit einem Sinn für das Besondere begeistern.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der repräsentativen Eingangsdiele empfangen. Durch eine separate Wohnungstüre gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses.
Das zentrale, geräumige Esszimmer besticht durch einen sehr schönen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse.

Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum wurde mit viel Stauraum ausgestattet.

Über das außerhalb des Wohnbereichs liegende Treppenhaus gelangen Sie sowohl zur Einliegerwohnung im Gartengeschoss als auch zum Wohnbereich des Dachgeschosses.
Dank eigener Küche, Tageslicht-Duschbad und drei Schlafzimmern kann das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Somit ergeben sich in diesem Haus verschiedenste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einer Küche und einem weiteren Tageslichtduschbad.

Das gesamte Haus ist unterkellert und offeriert unglaublich viel Raum für Ihr Lebenswerk, Ihre Hobbys und Handwerkerkünste. Die außergewöhnlich wertig ausgestattete Doppelgarage wird Sie nicht weniger beeindrucken.

Lassen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung noch mehr überraschen.

Im Jahr 2016 bekam der Ortsmittelpunkt Altenbach
im Rahmen der Sanierung und des Umbaus der Schriesheimer Johanneskirche ein neues Gesicht. Das einladend gestaltete Areal mit dem Schulhof der Grundschule Altenbach bietet Möglichkeiten zum Verweilen und wird unter anderem für Aktivitäten der Gemeinde und der Vielzahl von Vereinen genutzt.

Mit dem Baubeginn des Branichtunnels 2012 und der Tunnelöffnung 2016 wurde ein Zukunftsprojekt verwirklicht, welches Altenbach mobiler macht und eine kurze Anbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch das leistungsfähige und schnelle Glasfaserkabel, welches 2021 im Ort verlegt wurde, erhöht die Lebens- und Wohnqualität am Ort.

Vom Kohlhof aus, einem Weiler von Altenbach mit dem Naturfreundehaus, besteht ein herrlicher Panoramablick in die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen. Altenbach kann auf eine Historie zurückblicken, welche bis ins Jahr 1401 zurückreicht.

(Quelle: Homepage der Stadt Schriesheim)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– 2 Balkone
– 2 Terrassen
– Garten
– Wannenbad
– Duschbad
– Kachelofen
– Fußbodenheizung
– Hauswirtschaftsraum
– Einliegerwohnung mit Tageslichtbad
– Dachgeschoss separat erschliessbar
– Doppelgarage
– Vollunterkellerung

Die außergewöhnliche Pflege und Erhaltung dieses Anwesens machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 164,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1985
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1985
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
164,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1985

Bereich:
Bundesland:
PLZ: 69198
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8464-KU
Preis: 642.000 €
Wohnfläche: 215.00 m2
Grundstücksgröße: 830.00 m2
Räume: 8
Badezimmer: 2
Energiedaten: 164,30 kWh/m²a
Energieklasse: F
Ausstattung
Balkon
Garage
Gäste-WC
Keller
Tageslichtbad
Terrasse

Van Kupferschmitt

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