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Wohn-Juwel für gehobene Ansprüche mit stilvollem Ambiente!

1.450.000 €
Favorit
Hausansicht Hausansicht Dining-Room Dining-Room Eingangshalle Eingangshalle Eingangshalle Eingangshalle Treppenaufgang Küche Küche Küche Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Gäste-WC Badezimmer EG Badezimmer EG Eingangsbereich Diele Diele Büro oder Gäste-Zimmer Treppe Detail Galerie-Zimmer Galerie-Zimmer Badezimmer Badezimmer freistehende Badewanne Kinderzimmer Schlafzimmer mit Stauraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Keller Keller Keller Keller IMG_3084

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juni 2024
  • Angebot-ID
  • 57727
  • 7.0 Räume
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 653.00 m2
  • 234.00 m2
  • Baujahr:1955

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juni 2024
  • Angebot-ID
  • 57727
  • 7.0 Räume
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 653.00 m2
  • 234.00 m2
  • Baujahr:1955

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Mannheim Feudenheim!

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 234 m² auf einem Grundstück von 653 m², präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Käufer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Keller und verfügt insgesamt über 6 – 7 geräumige Zimmer. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2024 wurden hochwertige Materialien und ein durchdachtes Designkonzept verwendet, um ein Ambiente zu schaffen, das sowohl modernen Ansprüchen als auch zeitloser Eleganz gerecht wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Arbeitszimmer gelangen, das perfekt für die Erfüllung Ihrer beruflichen Aufgaben oder als gemütlicher Rückzugsort gestaltet ist.
Die Küche präsentiert sich in edlem Schwarz mit goldenen Akzenten und bietet nicht nur eine ästhetische Freude, sondern auch alle Annehmlichkeiten für begeisterte Hobbyköche.
Das angrenzende Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet.

Der große Garten mit Terrasse ist das perfekte Paradies für Ihre Kinder, Freunde und Verwandte zum Grillen, entspannen, um das Leben zu genießen.

Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie von einem großzügigen Flur empfangen werden.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch das Badezimmer auf dieser Ebene besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung mit anthrazitfarbenen Fliesen.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen weitere 4 beheizbare, großzügige Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Sicherheit bietet Ihnen der ehemalige Luftschutzkeller im zweiten Untergeschoss.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannheim Feudenheim ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die keine Wünsche offen lässt, dann könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Mannheim-Feudenheim – Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen

Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale- all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Reges Vereinsleben:
In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Da gerade so viele Familien in Feudenheim wohnen, soll auch für das Wohl und Bildung von Kindern bestens gesorgt sein. Daher beschloss der Gemeinderat 2014 einen Anbau der Gebrüder Grimm-Schule mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern. Die Gemeinde weihte den Neubau 2017 feierlich ein.

Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Elektrische Rollläden
– Freistehende Badewanne
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad
– Keller vollausgebaut

Saniertes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche!

– neue Haustechnik mit Wasser, Abwasser und Elektrik

– dreifach verglaste Fenster

– komplette Wärmedämmung, Fassade und Dach

– hochwertige moderne Küche

– edler Parkettboden und Fliesen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.01.2034
Endenergiebedarf: 149,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1955
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.01.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2008 Gas Brennwert Therme
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2008 Gas Brennwert Therme

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68259
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8139-SCHR
Preis: 1.450.000 €
Wohnfläche: 234.00 m2
Grundstücksgröße: 653.00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiedaten: 149,40 kWh/m²a
Energieklasse: E
Ausstattung
Badewanne
Dusche
DV-Verkabelung
Garage
Garten
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
neuwertig
Parkettboden
Terrasse
vollerschlossen

Micha Schroeder

IMMOBILIENBERATER

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