Wohnen, wie andere Urlaub machen!

Beschreibung

Gönnen Sie sich Ihr wohl verdientes Wohn- und Lebensgefühl: Diese topsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen faszinierenden Außenbereich!

Das ca. 1957 erbaute und zwischen 2017 und 2022 umfänglich sanierte Haus befindet sich auf einem 412 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage in Hockenheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine neu- und hochwertige Ausstattung. Durch die durchdachte und clevere Grundrissgestaltung, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus zudem unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einem Wohn-, einem Schlaf- und einem Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiger Küchen- und Essbereich über den Sie idealen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und zum Garten, der u.a. über einen Swimmingpool verfügt, erhalten. „Wohnen, wie andere Urlaub machen!“ – Dieser Außenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für besinnliche, sommerliche Abendstunden, einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder eine Abkühlung an heißen Tagen!

Das Obergeschoss des Hauses ist nahezu identisch aufgebaut, wie die darunterliegende Etage. Die wenigen Unterschiede beschränken sich zum einen auf das Badezimmer, das anstelle einer Wanne über eine bodentiefe und begehbare Dusche verfügt, und zum anderen auf den Balkon von dem Sie einen wunderbaren Blick auf den gesamten Garten erhalten.

Das Kellergeschoss des Hauses mit mehreren Kellerräumen sowie das Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum. Darüberhinaus verfügt das Dachgeschoss über großes Ausbaupotential, u.a. befinden sich hier bereits jetzt Strom- und Wasseranschlüsse und auch das Treppenhaus führt bereits bis zu dieser Etage.

Der technische Stand des Hauses kann sich ebenfalls sehen lassen. Hier sind u.a. eine vorhandene Solarthermieanlage, eine Wärmepumpe zur Beheizung des Swimmingpools und Vorrichtungen für E-Mobilität zu nennen. Aber apropos Mobilität! Für Ihre fahrbaren Untersätze stehen Ihnen neben einer neuerrichteten Garage auch weitere Stellplätze im Hof und vor dem Haus zur Verfügung.

Der hohe Wohnkomfort und die Exklusivität haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus, dem einzigarten Außenbereich und allem, was dazugehört. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der lebendigen Stadt Hockenheim. Hockenheim erlangte durch zahlreiche Motorsportevents auf dem Hockenheimring einen großen überregionalen Bekanntheitsgrad.

Die große Kreisstadt bietet Familien ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten, mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie ein aktives Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten findet man ebenfalls zu Genüge. Die Stadt bietet seinen Bürgern u.a. ein tolles Freizeitbad, das Aquadrom, welches in der Metropolregion sehr beliebt ist. Zahlreiche weitere kulturelle Angebote von Kunst bis Musik und Veranstaltungen für die Kleinsten runden das familienfreundliche Bild ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Hockenheim fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem S-Bahnhof, Anschlüssen an die Bundesstraßen 36 und 39 sowie die Autobahn in Richtung Frankfurt und Stuttgart zeigt sich Hockenheim zu allen Seiten hin offen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– fortlaufend modernisiert
– Innenhof
– Garten

Im Folgenden sind weitere Informationen zur Ausstattung, zu Modernisierungen sowie einige Highlights kurz zusammengefasst:

SOFORT BEREIT FÜR DEN EINZUG: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit einem modernen und neuwertigen Erscheinungsbild.

TECHNIK DIE ÜBERZEUGT: Die technische Ausstattung trifft den Zahn der Zeit, u.a. mit Solarthermie und E-Mobilität.

EIN GEFÜHL VON URLAUB: Der atemberaubende Außenbereich verfügt z.B. über eine großzügige Rasenfläche, eine sonnenverwöhnte Terrasse und einen Swimmingpool.

DIVERSE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus – durch die clevere Aufteilung ist hier vieles vorstellbar und möglich.

WEITERES POTENZIAL: Sie benötigten noch mehr Freiraum? Kein Problem, denn das Dachgeschoss kann mit vergleichsweise einfachen Mitteln ausgebaut werden, der Grundstein ist bereits gelegt.

MOBILITÄT OHNE GRENZEN: Ausreichend Parkmöglichkeiten für die fahrbaren Untersätze bieten die neuerrichtete Garage, der Hof sowie PKW-Außenstellplätze.