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Attraktive 3-Zimmer-Neubau ETW – Wohn(T)raum „Mein Käfertal“

478.716 €
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Kennwert Energieausweis

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 26, 2022
  • 95.65 m2
  • Baujahr: 2020

Beschreibung

Diese attraktive Neubau-Wohnung befindet sich im 1-Obergeschoss des modernen Wohnensembles. Mit 2 Schlafräumen, einem großzügigen, ca. 42 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich, einem Hauptbad, einem separaten Gäste-WC, einem Balkon und einer Abstellkammer eignet es sich größentechnisch sowohl für den Single mit Platzbedarf als auch für eine kleine Familie.

Der Neubau des Mehrfamilienhauses in Eckgrundstücklage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten, von denen bereits ca. 85% ihren neuen Eigentümer gefunden haben. Ferner steht auch ein Büro-Ladengeschäft mit breiter Fensterfront zum Verkauf. Aktuell sind noch 5 Wohnungen zu attraktiven Preisen im Vertrieb. Sichern Sie sich eine der letzten exklusiven Neubauwohnungen in schlüsselfertiger Übergabe!

Für jede Wohneinheit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der optional zu einem Preis von 22.000,- € mit erworben werden kann.

Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei!

Der Ida-Dehmel-Ring ist durch die in Laufweite liegende S-Bahn- und Bushaltestation „Im Rott“ optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Viernheimer Kreuz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und gewährleistet eine überdurchschnittliche infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die BUGA-2023 wird fußläufig zu erreichen sein.

Das Gebäude entspricht den neusten energetischen Anforderungen und weist einen KFW Effizienzhaus 55 Standard auf. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage, je nach Wohnungstyp wahlweise Vinyl-, Laminat- oder Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, werthaltige und moderne Fliesen im Badezimmer und klassische Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch. Moderne Wohnungsstationen, Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung sowie elektrische Rollläden, eine Tiefgarage und einen Aufzug in alle Etagen. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse,- teilweise mit Gartenanteil oder Loggia im Erdgeschoss, einen Balkon in den Obergeschossen oder weitläufige, sonnenverwöhnte Dachterrassen im Staffelgeschoss. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
49,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger 2020

Unterlagen
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68309
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7003-BU-1.11
Preis: 478.716 €
Wohnfläche: 95.65 m2
Räume: 3
Energieverbrauchskennwert: 49,00 kWh/m²a
Energieklasse: A
Ausstattung
Erstbezug
Fußbodenheizung
KFW55
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 36
Heizungsart: Fußbodenheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: prov.frei
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: Erstbezug
WE 1.11
WE 1.11

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Daniel Wolk

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