Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.600 m² großen Areal entstehen 15 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Häuser:

  • Haus 1: insgesamt 8 Wohnungen – 2 x 2-Zimmerwohnung, 4 x 3-Zimmerwohnung, 2 x 2-Zimmer-Penthouse
  • Haus 2: insgesamt 3 Wohnungen – 2 x 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Penthouse
  • Haus 3: insgesamt 4 Wohnungen – 1 x 2-Zimmerwohnung, 2 x 4-Zimmer-Maisonette Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Penthouse

Voraussichtlich im Mai 2022 erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer hohen Energieeffizienz.

Alle Wohnungen verfügen über sonnenverwöhnte Balkone oder Terrassen.
Als zukünftiger Eigentümer können Sie die Bodenbeläge Ihrer Wohnung aus mehreren qualitativ hochwertigen Parkett- und Fliesenprogrammen selbst wählen.

Zu jeder Eigentumswohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz entweder in der Garage, in der Doppelparkergarage oder im Außenbereich.

Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum.

Der Energieausweis wird bei Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Ausstattung

  • Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Küche
  • Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Wände in den Wohn-/Schlafbereichen werden gespachtelt und weiß gestrichen
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Marke Veka Softline 82 MD
  • Kunststoffrollläden mit Automatik-Schalter
  • Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe Marke Nibe F2120-16
  • Intelligente Haustechnik: Smarthome System Opus green Net
  • Lüftungsanlage der Marke VENTO Expert A50
  • Personen-Aufzug der Marke Schindler 3300
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Objektlage

Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch und gehört mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises.

Die beliebte Wohngemeinde, die nach wie vor auch ländlich-bäuerlich geprägt ist, zählt zur Zeit ca. 4500 Einwohner.
Eine Ortskernsanierung in den 80er Jahren sorgte für einen attraktiven Ortsmittelpunkt mit Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den beiden Kirchen und der „alten Schule“.

Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nur ca. 4 km entfernte Wiesloch. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die sowohl verkehrsgünstig leben möchten, aber auch die Nähe zur Natur und eine gewisse Ruhe genießen möchten. Baiertal bietet neben seinen beliebten Freizeitmöglichkeiten, wie dem „Golfclub Hohenhardter Hof e.V.“ auch in den nahen, umliegenden Gemeinden zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die wichtigsten und in nur wenigen Fahrminuten erreichbaren Bundesstraßen sind die B3 und die B45, sowie die Autobahnen A5 und A6.

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar

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