Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Dachgeschosswohnung in Mannheim Neckarstadt

Beschreibung

Willkommen in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit ca. 45 Quadratmetern in der lebendigen Neckarstadt von Mannheim. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Wohnlage zu investieren oder ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Neckarufers
Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der offene Grundriss und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Ob als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten, oder als eigenes Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Mannheim ist hoch, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Alternativ können Sie die Wohnung selbst beziehen und die Vorzüge des urbanen Lebensstils genießen.

Diese ca. 45 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung in Mannheim Neckarstadt West ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ihrer zentralen Lage hat sie Potenzial für stabile Mieteinnahmen und ist eine Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in Mannheim!

Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:

Urbanes und vielseitiges Miteinander – Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.

Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.

– Bodenbeläge Laminat, Fliesen
– Badezimmer mit Dusche
– Kunststofffenster doppelt verglast
– Fernwärme

Die Wohnung wurde 1994 komplett renoviert

Das Hausgeld beträgt 216,- Euro monatlich, davon sind 127,- Euro umlagefähige Kosten und 89,- Euro nicht umlagefähige Kosten.
Hiervon werden rund 38,54 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt.