Übersicht
- Aktualisiert am:
- 26. Juni 2025
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 69655
- 6.0 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 438.50 m2
- 158.89 m2
- Baujahr:1968
Beschreibung
Auf einem insgesamt 877 m² großen Grundstücksareal wurde im Jahr 1968 ein Wohnhaus gebaut, das als Doppelhaushälfte konzipiert ist.
Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Zum Verkauf steht der in westlicher Ausrichtung liegende Gebäudeteil mit einem hälftigen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.
Die Doppelhaushälften wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die Nähe zum Schlosspark und Marktplatz macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.
Das Anwesen erreichen Sie über eine kleine Stichstraße, die für noch mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt und Sie profitieren zugleich von der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Der umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet handwerklichen Kennern und Könnern Chancen, mit viel Eigenleistung, Kreativität und Geschick hieraus ein persönliches Wohnschmuckstück zu zaubern.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 98 m² begeistert mit seinem großen Wohnraum und herrlich breitem Ausblick in den Garten. Das helle Esszimmer grenzt direkt an die Küche und bietet somit neue Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet sowie ein Schlafraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume mit einem Duschbad bereit bei einer Gesamtfläche von ca. 61m².
Hier oben gibt es noch ein kleines Schmankerl: aus zwei Schlafräumen kann problemlos ein großer Raum werden. Die Räume sind mit einer Schiebetür leicht wieder voneinander zu trennen. Es gibt in der einen Dachschräge sogar eine gemütliche Schlafkoje.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit viel Platz zur Aufbewahrung sowie ein Heizungsraum.
Auf dem Grundstück ist eine geräumige Einzelgarage vorhanden, durch die man auch in den rückwärtigen Garten gelangen kann, sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Ortsbegehung inspirieren.
Weinheim ist ein bevorzugter Wohnort mit romantischem Flair, bekannt als die „Zwei-Burgen-Stadt“ an der schönen Bergstraße gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Entfernung zu Heidelberg beträgt nur ca. 18 km, zu Mannheim ca. 15 km, Richtung Frankfurt -Karlsruhe über Bundesautobahn 5.
Es gibt Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald gehören zu den beliebten Ausflugszielen.
Es gibt ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten in die nahegelegenen Weinberge und in den Odenwald. Für Aktive steht das Hallen- und Waldschwimmbad, Strandbad Waidsee, Freizeitbad Miramar und weitere vielfältige Sportarten und Vereine bereit.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Garten
– Duschbad
Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit umfänglichem baujahrtypischem Modernisierungsbedarf.
Wir empfehlen ebenfalls, die Kosten für die Sanierung und Modernisierung in in Ihrer Finanzierungsplanung mitzuberücksichtigen.
Zur Sonderausstattung gehört ein Treppenlift über alle Ebenen.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2008
