Übersicht
- Aktualisiert am:
- 11. August 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 70696
- 1.0 Zimmer
- 48.00 m2
- Baujahr:1955
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung mit einer Fläche von ca. 48 m² befindet sich in Mannheim Neckarstadt Ost und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von Vorteil ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Neckarstadt, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besticht. Die Innenstadt von Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für Kapitalanleger. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung gegeben.
Fazit:
Diese Wohnung in Mannheim Neckarstadt Ost stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Sie kombiniert direkt Mieteinnahmen mit einer hervorragenden Lage und ist sowohl für Kapitalanleger somit sehr interessant. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mannheim-Neckarstadt-Ost:
Mit 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk, der sich doch in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert. Von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung, vom Capitol bis zum Universitätsklinikum erstreckt sich der Stadtbezirk. Nimmt man die inhärenten Stadtteile Wohlgelegen und Herzogenried beiseite, umfasst das circa 94 Hektar große Quartier am Neckarufer immer noch fast 16.000 Bewohner. Und kann nicht nur architektonisch auf viel Mannheimer Geschichte blicken.
Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspendern. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon „Allee“ heißen müsste. In den letzten Jahren aber versprüht vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie „Kaffee auf Hawaii“ ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien halten die Bewohner auch ohne eigenes Kfz stets mobil.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Fernwärme
– Wohnfläche: ca. 48 m²
– Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad
– Badezimmer: Bad mit Dusche
– Balkon: Gemütlicher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
– Küche: Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
– Böden: Laminat, Bad mit Fliesen
– Heizung: Zentralheizung
Das Hausgeld beträgt aktuell 267,- Euro, Davon gehen 22,- Euro in die Erhaltungsrücklage.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1987
