Übersicht
Beschreibung
Auf diesem Grundstück wartet nicht nur Boden, sondern Zukunft: Die bestehende Bestandsimmobilie ist für den Abriss vorgesehen – die Baugenehmigung für ein modernes Neubauprojekt mit zwei Zweifamilienhäusern liegt bereits vor. Damit entfällt für Sie als Käufer ein großer Teil der Planungs- und Genehmigungsarbeit. Sie übernehmen eine klare Grundlage für Ihre Entwicklungsideen.
Highlights:
Grundstück mit Bestandsgebäude (Abriss erforderlich)
-> Baugenehmigung für zwei Zweifamilienhäuser bereits erteilt (07/2025)
-> Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.
-> Attraktive Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
-> Geeignet für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren
Besonderheit:
Das Grundstück wird als projektiertes Abrissgrundstück angeboten – eine seltene Gelegenheit, sofort mit der Realisierung zu starten. Der Vorteil: Sie sparen wertvolle Zeit und können direkt die Umsetzung des Neubaus in Angriff nehmen.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Neulußheim, die mit über 7.000 Einwohnern eine idyllische Atmosphäre bietet. Die Immobilie liegt nur 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Museum und ein Fitnessstudio. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 900 Meter entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die kurzen Wege und die gute Infrastruktur bietet das Grundstück eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Bestehender Bebauungsplan „Alter Ortskern“
