Übersicht
- Aktualisiert am:
- 4. November 2025
- Kategorie
- Wohnung
- Angebots ID
- 72931
- 1.0 Zimmer
- 31.60 m2
- Baujahr:1938
Beschreibung
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Gartenzugang in Mannheim-Lindenhof – Perfekt für Singles und Kapitalanleger
Kurzüberblick
* Objektart: Eigentumswohnung (1 Zimmer, Küche, Bad)
* Wohnfläche: ca. 31,60 m²
* Etage: Gartengeschoss
* Baujahr Gebäude: ca. 1938
* Sanierung Wohnung: ca. 2022 – Kernsanierung
* Heizung: Fernwärme
* Terrasse: Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Einbauküche: Hochwertige Nolte-Küche
* Möblierung: Voll möbliert – sämtliches Inventar im Kaufpreis enthalten
* Zugang: Eigener Eingang von der Straßenseite
* Lage: Mannheim-Lindenhof – gefragte Wohnlage
* Status: Sofort verfügbar
* Hausgeld: 283,00 € p. M.
Beschreibung
Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss eines gepflegten Altbaus in Mannheim-Lindenhof überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Highlight: der direkte Gartenzugang. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand, ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.
Der eigene Eingang von der Straßenseite sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit, wodurch das Apartment ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Lindenhof bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Verkehrsanbindung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit 3-fach verglasten Isolierfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und Wohlbehagen – ideal für gemütliche Winterabende.
Die separate Einbauküche mit hochwertiger Nolte-Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt, und lädt zudem zu entspannten Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die durch den Gartenzugang ein echtes Outdoor-Wohnzimmer im Grünen bietet – perfekt für Sommerabende und als Rückzugsort.
Das moderne Badezimmer wurde mit einer großen, begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet und vermittelt eine Wellness-Atmosphäre auf kleinem Raum. Der elegante Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung rundet das hochwertige Design ab.
Vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung – bequem und praktisch, auch für Besucher.
Besondere Vorteile:
Renditestarke Kapitalanlage: Die Lage und Ausstattung machen dieses Apartment auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Individuelle Nutzung: Perfekt als City-Apartment oder als gemütliches Zuhause für Alleinstehende oder Paare.
Gartenanschluss: Die Terrasse mit direktem Gartenzugang bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Natur direkt vor der Tür zu genießen.
Zusatzangebot:
Im selben Gebäude wird auch eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Designausstattung zum Verkauf angeboten. Beide Einheiten eignen sich ideal zur getrennten Vermietung oder als Kombination für Eigennutzung und Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fazit:
Dieses kompakte Apartment ist ein wahres Raumwunder mit großem Wohlfühlfaktor. Die moderne Ausstattung und die großzügige Terrasse mit Gartenzugang machen es zu einem besonderen Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Lagen Mannheims. Ideal als renditestarke Kapitalanlage, City-Apartment oder als komfortables Zuhause mit eigenem Gartenanschluss.
Einziehen, entspannen, genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Mannheimer Stadtteil Lindenhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier trifft ruhiges, grünes Wohnen auf zentrale Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Rhein mit seinen Spazierwegen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist die Anbindung ideal – sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– fortlaufend modernisiert
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Elektrische Rollläden
– Regendusche mit Wasserfall
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Garten
– Fernwärme
– Duschbad
– Fußbodenheizung
* Kernsanierung vor ca. 3 Jahren – neuwertiger Zustand
* Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Dunstabzug)
* Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Vollständig möbliert – sämtliches Inventar im Kaufpreis enthalten (Betten, Esstisch, Stühle, TV u.v.m.)
* Modernes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, integrierter Beleuchtung, stilvollem Waschtisch und geschmackvoller Fliesengestaltung
* Großformatige Bodenfliesen in Anthrazit – elegant, pflegeleicht und zeitlos
* Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
* Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Eigener Eingang von der Straßenseite – unabhängig vom Haupteingang
* Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2008
