Übersicht
- Aktualisiert am:
- 18. November 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 73419
- 4.0 Zimmer
- 77.00 m2
- Baujahr:1956
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen Süd – komplett renoviert, 3-fach verglaste Fenster
Kurzüberblick:
* Objektart: Eigentumswohnung (4 Zimmer)
* Wohnfläche: ca. 77 m²
* Etage: 4. Obergeschoss
* Baujahr Gebäude: ca. 1956
* Renovierung: 2018
* Heizung: Fernwärme (Umstellung 2018 von Gas auf Fernwärme)
* Balkon: zwei Balkone
* Lage: Toplage Ludwigshafen Süd – begehrte Wohngegend
* Status: Sofort frei
* Hausgeld: 459,00 € p. M.
Diese tolle Wohnung in Ludwigshafen Süd überzeugt durch ihre tolle Aufteilung.
Mit rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Leute die gerne viel Platz haben.
Die Balkone bieten Platz für entspannte Stunden und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Zur Ausstattung zählen außerdem 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, und eine Fernwärmeheizung.
Einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung steht nichts im Wege. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage in Ludwigshafen oder für Eigennutzer.
Zum Parken stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit
Diese exklusive Wohnung in Ludwigshafen Süd verbindet Charme, Stil und Funktionalität mit einer guten Lage. Perfekt für alle, die eine Eigentumswohnung in Ludwigshafen kaufen und modernes Wohnen mit guter Qualität und zentraler Lage verbinden möchten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung in Ludwigshafen Süd!
Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz mit rund 177.000 Einwohnern, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Rhein-Nähe. Die Stadt liegt am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim. Als Hauptsitz der BASF und Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch, bietet Ludwigshafen eine reiche Geschichte und Kultur.
Im Stadtteil Süd, in dem sich unsere Etagenwohnung befindet, genießen Sie das städtische Flair, das nicht weit vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: der Ludwigshafen (Rhein) Hauptbahnhof liegt nur 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle Südwest-Stadion sind sogar nur 300 bzw. 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Ludwigshafen-Oggersheim-Süd A 650 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: der Bulgarien Market, Netto Marken-Discount, ISI Italienische Spezialitäten, Otto Schall Bäckerei und dm Drogeriemarkt sind alle fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie die Rhein-Galerie Ludwigshafen und Keramundo Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil: eine Schule und eine Hochschule sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind alle fußläufig erreichbar. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Museum, das Eisstadion Ludwigshafen, die Leichtathletikhalle und mehrere Sportvereine in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie XGYM, American Fitness und FitX sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Abschluss bietet die Umgebung noch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: der Park Koschatplatz, der Park Wittelsbachplatz und der Park Bayernplatz sind alle fußläufig erreichbar und bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
* 3-fach verglaste Fenster
* Rollläden
* Heizung über Fernwärme (Umstellung von Gas auf Fernwärme 2018)
* Sofort bezugsfrei
Das Hausgeld beträgt 459,- Euro, davon gehen 129,- Euro in die Rücklage
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2002
