Übersicht
Beschreibung
Lage, Lage, Lage… ein werthaltiger, verlässlicher Faktor… eine Wahl fürs Leben.
Wer kennt es nicht, das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein, durchzuatmen und den Moment zu genießen.
Ankommen im eigenen Zuhause, einem selbst geschaffenen Lebens(t)raum.
Ein Ort der Geborgenheit und Wärme.
Ein Ort voller Kreativität und Lebensfreude.
Ein Ort als Ausdruck Ihrer Lebensphilosophie.
Sind Sie bereit für die Reise zu Ihrem Lebens(t)raum?
Das weitläufige Grundstück finden Sie im beschaulichen Ort Altenbach, eingebettet in ländlicher grüner Idylle.
Sichern Sie sich Ihr Sahnestückchen, ein schönes Areal mit unverbauter Aussicht auf die weite offene Wiese und die sanften Hügel des Odenwaldes.
Die Autobahn A 5 (Richtung Frankfurt – Darmstadt) erreichen Sie nach nur wenigen Kilometern über den Branichtunnel und dem bekannten Weinort Schriesheim an der Bergstrasse.
Es gibt einen Bebauungsplan. Lt. diesem darf das Grundstück mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Altenbach Ost“.
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Erschließungskosten.
AUSZUG aus dem Bebauungsplan:
S 18 – 25° (Satteldach – Neigung)
I + U (1 Vollgeschoss und anrechenbares Untergeschoss)
0,25 GRZ (Grundflächenzahl)
0,45 GFZ (Geschossflächenzahl)
Offene Bauweise
Sie regelt das Verhältnis eines Gebäudes zu den seitlichen Grundstücksgrenzen. Das Haus darf frei stehen und ist nicht unmittelbar mit der Nachbarbebauung verbunden.
Der vollständige Bebauungsplan liegt uns vor und kann abgerufen werden.
Für dieses Grundstück liegt ein Gutachten vor.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Bauvorhaben begleiten zu dürfen.
Stadtteil Altenbach (nur 7km von Schriesheim entfernt).
Im Jahr 2016 bekam der Ortsmittelpunkt im Rahmen der Sanierung und des Umbaus der Schriesheimer Johanneskirche ein neues Gesicht. Das einladend gestaltete Areal mit dem Schulhof der Grundschule Altenbach bietet Möglichkeiten zum Verweilen und wird unter anderem für Aktivitäten der Gemeinde und der Vielzahl von Vereinen genutzt.
Mit dem Baubeginn des Branichtunnels 2012 und der Tunnelöffnung 2016 wurde ein Zukunftsprojekt verwirklicht, welches Altenbach mobiler macht und eine kurze Anbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Auch das leistungsfähige und schnelle Glasfaserkabel, welches 2021 im Ort verlegt wurde, erhöht die Lebens- und Wohnqualität am Ort.
Vom Kohlhof aus, einem Weiler von Altenbach mit dem Naturfreundehaus, besteht ein herrlicher Panoramablick in die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen.
Altenbach kann auf eine Historie zurückblicken, welche bis ins Jahr 1401 zurückreicht.
Altenbach verfügt ausgeprägt über Grün rund um die ganze Ortschaft. Wälder, Wiesen und Felder eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, in herrlicher Umgebung spazieren und wandern zu gehen. Und auch der Pilgerweg Camino incluso, der von Bensheim-Auerbach bis an die Alte Brücke in Heidelberg reicht, führt an das Naturfreundehaus Kohlhof in Schriesheim-Altenbach, wo man dann auch übernachten kann.
(Quelle: Homepage Stadt Schriesheim)
