Übersicht
- Aktualisiert am:
- 20. März 2026
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Angebots ID
- 76136
- 7.0 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 424.00 m2
- 123.00 m2
- Baujahr:1905
Beschreibung
Dieses Anwesen aus dem Baujahr 1905 befindet sich im ruhigen Ortszentrum von Heddesheim.
Es zeichnet sich aus durch anpassbare Verwertungsmöglichkeiten und Nutzungsperspektiven.
Der Grundstückswert, lt. Bodenrichtwert, liegt bei ca. € 230.000,–
bei einer gut geschnittenen 424m²-Grundstücksgröße in sonniger Lage.
Das Gebäude ist bereits geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Der bauliche Gesamtzustand erfordert eine Komplettsanierung und wäre ideal für den fleißigen Handwerker, der seinen Traum vom individuellen Eigenheim realisieren möchte. Aus diesem Grund wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Neubebauung wäre als Alternative denkbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gemacht. Das Bauamt Heddesheim steht Ihnen dafür als Ansprechpartner zur Verfügung.
Heddesheim: ein attraktiver Ort mit hoher Wohnqualität und Freizeitwert.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung verbindet die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt.
Die naturnahe Lage schafft eine entspannte Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
• an der A 5 (Heidelberg – Frankfurt) gelegen
• A 659 Mannheim – Weinheim
• Bahnstrecke Heidelberg – Frankfurt
• Straßenbahnanbindung Mannheim – Ludwigshafen
• Kindergärten, Grundschulen
• Freibad am Badesee, Hallenbad, Kunsteisbahn, Sportvereine, Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Die weitläufige Feldflur bietet zur Naherholung idyllische Wege für ausgiebige Spaziergänge an oder mit dem Rad
Bj. Wärmeerzeuger/Einzelöfen lt. E-Ausweis: 1995
