Übersicht
- Updated On:
- 3. Juni 2026
- Category
- Einfamilienhaus
- Property ID
- 77896
- 5.0 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 588.00 m2
- 182.00 m2
- Year Built:1958
Beschreibung
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens und steht NICHT im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung!
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden.
Eine VORHERIGE Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am Montag, 08. Juni 2026 um 9.00 Uhr und endet am Mittwoch, 08.07.2026 um 17.00 Uhr.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Angebotszeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
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Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Nieder-Liebersbach mit einer optimalen Infrastruktur für junge Familien.
Das ist der zweitgrößte Ortsteil von Birkenau im Odenwald und bietet somit eine lebens- und liebenswerte Umgebung mit guten Bildungsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten in einer angenehmen und zentralen Lage.
Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten, Supermärkte und Drogeriemärkte.
Das sind die HIGHLIGHTS zum Objekt!
– geräumiges 1-2 Familienhaus auf 3 Ebenen
– großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad
– sonnige Hanglage
– 18m²- Terrasse für Erholung, Sonne tanken oder Platz zum Spielen für die ganze Familie
– Wohnküche mit eigener Terrasse
– viel Stauraum und Lagerfläche
– Wohnhaus ist unterkellert
– Raumaufteilung bietet Anpassungsmöglichkeit an individuellen Nutzungsbedarf.
– kurzfristig freiwerdend
– bereit für Ihre Gestaltungsideen.
– Waldfläche hinter dem Wohnhaus
Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des hübschen Wohnhauses im gemütlichen Landhausstil.
Die schöne massive Holztreppe befindet sich auf der linken Seite und führt Sie bequem vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss wurde das Wohn- und Esszimmer, das Tageslichtbad sowie die Küche untergebracht. Direkt an die Küche wurde eine Terrasse mit Holzpergola angebaut, die zu einem gemütlichen Beisammensein bei schönem Wetter einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Balkon, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein wintergartenähnlicher Anbau. Von diesem Anbau gelangen Sie zur 18m² großen Terrasse.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu einem großen Wohn- und Schlafraum mit Duschbad und WC.
Das Untergeschoss bietet viel Abstellfläche für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen.
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren von dieser hochinteressanten Immobilie, die flexibles Nutzungs- und Umgestaltungspotential bietet.
Birkenau: Das Tor zu Odenwald mit dem schönen Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“.
Familienfreundliche Adresse mit Rund-um-Versorgung, die kaum Wünsche offen lässt.
• Entfernungen zu HD ca. 25km, zu MA ca. 20km
• über B 38, den Saukopftunnel erreichbar, die L 3408 führt durch den Ort
• über A 5 Richtung Frankfurt – HD- Karlsruhe
• Bahnhof liegt an der Weschnitztalbahn Weinheim-Fürth (Odenwald)
• Busverkehr Rhein-Neckar GmbH
• rund um den Ort sind ausgewiesene Naturschutzgebiete und unzählige Wanderwege mit dem Europäischen Fernwanderweg „Höhenweg“
• Birkenauer Barockschloss und Schlosspark
• Freibad Birkenau
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Duschbad
– Abstellraum auf Terrasse/Balkon
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2000
