Immobilien Tourismus vermeiden

Was ist Immobilien-Tourismus?

Ein Phänomen, das leider immer größere Ausmaße annimmt! Immobilien-Touristen kommen in der Regel hauptsächlich bei „besonderen Immobilien“ vor. Eine prächtige Villa, das sanierte Stadthaus oder die exklusive Penthousewohnung sind prädestiniert für den Immobilien-Tourismus. Die Gründe, weshalb Menschen zum Immobilien-Touristen werden, sind unterschiedlichster Natur, aber meist spielt die Neugier, wie eine Immobilie saniert wurde oder wie das Haus oder die Wohnung eingerichtet ist, eine Rolle.

Besichtigungstouristen outen sich nicht als solche und sind von echten Interessenten kaum zu unterscheiden. Selbst den erfahrensten Maklern und Maklerinnen kann es passieren, die Zeit mit jemandem zu verschwenden, der keineswegs Interesse an einem Kauf hat. 

Wie schütze ich mich vor Immobilien-Tourismus?

Der beste Weg ist, einen erfahrenen Makler oder Maklerin zu beauftragen. Auch wenn wie oben erwähnt selbst den Voll-Profis im Immobilienmarkt das Problem mit dem Immobilien-Tourismus passieren kann, sind Sie als Immobilienbesitzer außen vor, denn die Zeit des Maklers wird unnötig verschwendet und nicht die Ihre. 

Was kann man gegen Besichtigungstourismus tun?

Falls Sie ohne Makler verkaufen möchten, finden Sie nachfolgend drei Tipps, die Ihnen helfen können, den Besichtigungstourismus zu vermeiden.

1. Die Kommunikation mit dem potenziellen Interessenten ist eine notwendige Bedingung. Fragen Sie beim Erstkontakt nach Details, was den genau gesucht wird. Fragen Sie, ob eine Finanzierung bereits gesichert ist, den kein echter Interessent sucht zuerst nach einer Immobilie und fragt dann bei seiner Sparkasse oder Bank nach, welche Summe den finanzierbar wäre. Ein weiterer Punkt wäre die Frage, wie lange der Interessent den schon auf der Suche ist.
2. Der Sonntagnachmittag ist für viele Menschen der ideale Zeitpunkt für einen kleinen Spaziergang. Für Immobilien Touristen ist der Sonntag ebenfalls ein optimaler Tag, um Immobilien zu besichtigen, die sie sich entweder nicht leisten können oder aber grundsätzlich nur schauen möchten, aber niemals kaufen.
3. Zeigen Sie bereits in der Online Präsentation ein aussagekräftiges Exposé im Idealfall mit der Möglichkeit einer 360 Grad Begehung und/oder einer Videobegehung. Zeigen Sie bereits online, was Ihre Immobilie zu bieten hat! So befriedigen Sie die Neugier des Immobilien-Touristen, zeigen aber auch echten Interessenten, was man bei Ihrer Immobilie erwarten darf.

Es gilt jedoch: Zeigen Sie lieber einem Touristen die Immobilie als einen potenziellen Käufer zu vergraulen!

Falls Sie aber Ihre Immobilie durch einen Profi der S-Immobilien Rhein Neckar Nord verkaufen lassen möchten und somit der unerfreulichen Erscheinung des Immobilien-Tourismus auszuweichen, dann sind wir nur eine Mail oder einen Anruf von Ihnen entfernt.

Rechtliches: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- und/oder Rechtsberatung dar. 

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