Übersicht
- Aktualisiert am:
- 19. Mai 2025
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 68748
- 6.0 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 399.00 m2
- 219.00 m2
- Baujahr:1936
Beschreibung
Sie haben eine besondere Vorliebe für Altbauten mit dem unverwechselbaren baujahrestypischen Charme?
Ein Pflästerer-Meister baute 1936 für seine Familie ein solides 3-Familienhaus, das sich bis heute im Familienbesitz befindet.
So wie sich die Zeiten verändert haben, verändert sich oftmals auch das Lebensziel, sodass dieses schöne Anwesen nun an eine neue Familie übergeben werden kann.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auf drei Etagen erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von 219 m² mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Flur.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit 73,86 m² Wohnfläche ist seit 01.08.2008 vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 500,– plus Nebenkosten. Die Wohnung wird vom jetzigen Mieter mit größtmöglicher Aufmerksamkeit gepflegt.
Die Obergeschoss-Wohnung mit 73,17 m² Wohnfläche steht für den Selbstbezug leer; ebenso die Dachgeschoss-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche.
Die 3m-Deckenhöhe in der Erd- und Obergeschoss-Wohnung lässt die Wohnräume noch größer erscheinen.
Bei allen Wohnungen ist die Raumaufteilung nahezu identisch.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Der KFZ-Stellplatz ist im Freien und befindet sich direkt neben dem Hauseingangsbereich.
Lt. Bodenrichtwert beträgt der Grundstückspreis ca. € 319.000,–.
Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Anwesen nahebringen zu dürfen.
Feudenheim ist ein begehrter Stadtteil von Mannheim. Zentral und trotzdem im Grünen gelegen.
Junge Familien lieben Feudenheim.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten (alteingesessene Metzgerei und Bäckerei) Apotheken, Ärzte, Drogerie und Schulen sind im Stadtteil Feudenheim vorhanden.
Die A5 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Die letztmaligen Modernisierungen fanden in den 90-er Jahren statt.
Das Dach wurde in ca. 2000/2002 neu gedeckt, sowie die Fassade gedämmt.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2018
