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Jetzt Baustellen-Beratungstermin buchen! Aussichtsreich Wohnen-Hans-Bredow-Straße

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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 11, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 67.21 m2
  • Baujahr: 2023

Beschreibung

*** JETZT BAUSTELLENBESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN***

Baubeginn erfolgt !

Auf dem ca. 1.070 m² großen Grundstück in der Hans-Bredow-Straße entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Bei der Konzeption wurden die verschiedensten Käufergruppen und Bedürfnisse berücksichtigt. Aus diesem Grund bieten die Neubau-Eigentumswohnungen „Aussichtsreich Wohnen – Hans-Bredow-Straße“ jeder noch so unterschiedlichen Lebenssituation und Generation eine passende Wohnungsgröße, Wohnungszuschnitt und viele annehmliche Accessoires.

WERTBESTÄNDIG UND LANGLEBIG
Das Bauprojekt wird unter Berücksichtigung einer zeitgemäßen modernen Architektur in Massivbauweise, sowie modernsten Heizungs-, Wärmedämm- und Sanitärsystemen erstellt. Diese sind langlebig und garantieren Wertbeständigkeit und einen kostengünstigen Betrieb der Wohnanlage.

ANSPRECHENDE OPTIK UND HOCHWERTIGES DESIGN
Bei der Planung wurde besonderen Wert darauf gelegt, dass sich der Baukörper in die bestehende Umgebung einfügt und möglichst viel Komfort bietet. Das Wohnensemble verfügt über zwei Aufzüge von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnetage und teilweise sogar mit direktem Zugang in die eigene Wohnung. Teilweise verfügen diese über einen eigenen Hauseingang. Dem Bewohner wird der barrierefreie Zugang über die Tiefgarage zur jeweiligen Wohnung ermöglicht.

Insgesamt bietet das Objekt fünf 2-Zimmer-, vier 3-Zimmer- und drei 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wobei die vier Penthouse-Wohnungen das absolute Highlight darstellen. Diese sind als Maisonette konzipiert und ermöglichen einen traumhaften Ausblick über Wiesbaden. Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse oder einen Balkon nach Süd/Westen ausgerichtet.

Für jeden Geschmack und Lebensabschnitt sind geeignete Wohnungen geplant. Sie sind alle modern und vorteilhaft geschnitten sowie bezüglich der Innenausstattung mit allem bedacht, was Wohnen zum exklusiven Lifestyle macht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eicheparkettböden in den Wohnbereichen und großformatigen Keramik- oder Feinsteinzeugfliesen in den Bädern ausgestattet.

Jeder Eigentumswohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum zugeordnet.

Die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich Ende 2023.

Freuen Sie sich auf ein AUSSICHTSREICHES Wohnen in Wiesbaden.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt Hessens und liegt mit über 278.000 Einwohnern in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen gehört es zu einem der ältesten Kurbäder Europas. Das Stadtgebiet von Wiesbaden ist in 26 Ortsbezirke aufgeteilt.

Der Ortsbezirk Südost erstreckt sich auf 6,62 Quadratkilometer und zählt mit rund 21.000 Einwohnern zu den größeren Ortsbezirken Wiesbadens. Die Bebauung ist sehr heterogen und reicht von den Wohnvierteln des Historismus bis zu modernen Bürogebäuden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine enorme Wohnqualität in Verbindung mit seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt Wiesbadens aus.

Als zentraler Ausgangspunkt befindet sich in dem Stadtbezirk Südost der Wiesbadener Hauptbahnhof, welcher es Berufspendlern ermöglicht, in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Mainz und Rüsselsheim zu erreichen. Direkt vor Ort sind sämtliche Landesministerien sowie das Hessische Hauptstaatsarchiv zu finden, aber auch moderne Dienstleitungsunternehmen prägen die Wirtschaftsstruktur. Ebenso vielseitig ist die Struktur der Wohnquartiere, welche sich von Mehrfamilienhäusern über die „Housing Area“ der US-Streitkräfte bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern erstreckt. Besonders sehenswert ist das Villenviertel „City-Ost“ sowie das Anfang des 20. Jahrhunderts entstandene Dichterviertel in Jugendstil Architektur.

Für Kunstliebhaber ist das Museum Wiesbaden (Hessisches Landesmuseum für Kunst und Natur) sicherlich von großer Bedeutung. Ebenso interessant dürfte das sich gerade im Bau befindliche Museum Reinhard Ernst sein, welches rund 400 Werke hochwertiger abstrakter Kunst ausstellen wird. Weitere kulturelle Angebote sind bspw. im Taunus Theater sowie in dem Kulturzentrum im ehemaligen Schlachthof zu finden.

Ideal ist der Stadtteil für Familien geeignet, da er eine breite Vielfalt an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten bietet. Die Infrastruktur zeichnet sich zudem durch viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Nahversorgung aus.

Sportbegeisterte kommen in der Brita-Arena auf Ihre Kosten, welche die Spielstätte des Fußballzweitligisten SV Wehen Wiesbaden ist.

– Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem
– Jede Wohnung mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
– Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für effiziente Wärmedämmung
– Wohnungsmedienverteilung mit System Homeway
– Elektrische Außenjalousien
– Großzügige Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Warme Eicheparkettböden als Mehrschichtparkett im Schiffsbodenverband verlegt.
– Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies
– Pflegeleichte, großformatige Keramik- oder Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
– Sanitärkeramikausstattung in Markenqualität Villeroy & Boch oder gleichwertig
– Armaturen von Hansgrohe oder gleichwertig
– Bodenebene Duschen mit Rainshower
– Zwei Aufzüge
– Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Zusätzliche Ausstattung: , Elektrische Rollläden, Tiefgarage

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Unterlagen
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 65189
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7151-BU-W02
Preis: 518.633 €
Wohnfläche: 67.21 m2
Räume: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung
Barrierefrei
Dusche
Erstbezug
Garten
Parkettboden
Tageslichtbad
Terrasse
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: prov.frei
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand: Erstbezug
Grundriss
Grundriss

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Wohnbeispiel
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Daniel Wolk

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