Übersicht
- Aktualisiert am:
- 20. Oktober 2025
- Kategorie
- DG-Wohnung
- Angebots ID
- 72644
- 2.0 Zimmer
- 41.30 m2
- Baujahr:1938
Beschreibung
Modernes Wohnen unterm Dach – Exklusive Eigentumswohnung in Mannheim-Lindenhof – Erstbezug nach Kernsanierung mit Designausstattung
Kurzüberblick:
* Objektart: Eigentumswohnung (2 Zimmer)
* Wohnfläche: ca. 41,30 m² (Grundfläche ca. 53 m²)
* Etage: Dachgeschoss eines 10-Parteienhauses
* Baujahr Gebäude: ca. 1938
* Sanierung: 2025 – Erstbezug nach Kernsanierung
* Heizung: Fernwärme
* Balkon: Dachbalkon mit Ausblick
* Einbauküche: Hochwertige Nolte-Küche
* Möblierung: Voll möbliert (Sofortbezug möglich)
* Lage: Toplage Mannheim-Lindenhof – begehrte Wohngegend in der Nähe des Rheins
* Status: Sofort frei
* Hausgeld: 192,00 € p. M.
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof überzeugt durch ihr stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine komplett neue Ausstattung nach umfassender Kernsanierung.
Mit rund 41 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) bietet sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare, die eine Wohnung in Mannheim kaufen möchten und Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenen Dachschrägen und großen Fensterflächen schafft ein luftiges Wohngefühl. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, natürliche Note und harmoniert ideal mit den modernen Möbeln.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich passgenau in die Dachschräge ein und überzeugt durch klare Linien, viel Arbeitsfläche und moderne Geräte – inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit seinen eleganten, großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung und exklusiver Beleuchtung, eingebautem Wandradio, stilvollen Dekorfliesen mit Ornamentoptik und einem modernen Aufsatzwaschbecken präsentiert es sich als luxuriöses Bad in Designqualität.
Der Dachbalkon bietet Platz für entspannte Stunden mit Blick über die Nachbarschaft und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Zur Ausstattung zählen außerdem 3-fach verglaste Iso-Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, eine vorbereitete Klimaanlage sowie eine Fernwärmeheizung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Couch, Betten, Waschmaschine, Esstisch und Stühlen. So steht einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage in Mannheim oder für Eigennutzer, die modernes Wohnen in Toplage suchen.
Zum Parken stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Besonderer Hinweis
Im gleichen Gebäude wird zusätzlich eine weitere 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit eigenem Zugang im Gartengeschoss veräußert – ideal für Kapitalanleger oder als separates Gäste-/Homeoffice-Apartment. Details hierzu gerne auf Anfrage.
Fazit
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof verbindet Charme, Stil und Funktionalität auf kleinem Raum. Perfekt für alle, die eine Eigentumswohnung in Mannheim kaufen und modernes Wohnen mit hoher Qualität und zentraler Lage verbinden möchten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung in Mannheim-Lindenhof!
Der Mannheimer Stadtteil Lindenhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier trifft ruhiges, grünes Wohnen auf zentrale Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Rhein mit seinen Spazierwegen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist die Anbindung ideal – sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Elektrische Rollläden
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fernwärme
– Duschbad
Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
* Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Dachbalkon
* Designbad mit ebenerdiger Dusche, Echtglasabtrennung und Dekorfliesen
* Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten,
* Komplett möbliert (inkl. Waschmaschine, Couch, Betten, Esstisch etc.)
* 3-fach verglaste Iso- Fenster
* Elektrische Rollläden & Fliegengitter
* Klimaanlage vorbereitet
* Heizung über Fernwärme
* Sofort bezugsfrei
Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2008
