Ein hübsches „Schmuckkästchen“ in idyllischer Lage

Das Objekt, welches wir Ihnen heute präsentieren, befindet sich in Carlsberg in Rheinland-Pfalz.

Die Landschaft wird bestimmt durch viel „Grün“: Wälder, Wiesen, Bäche und Teiche mit einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen und zahlreichen geselligen sowie sportlich ausgerichteten Vereinen.

Das Einfamilienhaus wurde in 1971 errichtet und seitdem mit ständigen liebevoll ausgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten instandgehalten.

Es zeichnet sich durch eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung aus, die dem Wohnhaus einen sehr repräsentativen Charakter verleiht.

Die insgesamt ca. 120m²-Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 separate Gäste-Toiletten, Eingangsdiele und Windfang.

Der Dachboden wurde aufwendig und wohnlich ausgebaut.

Zugang erfolgt über eine Sambatreppe, die von der Wohndiele aus erreichbar ist.

Dort wurde ein zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich mit WC und Waschbecken eingerichtet.

Ein besonderes Schmankerl erwartet Sie im Außenbereich.

Die Terrasse, die in U-Form zwischen zwei Gebäudeteilen liegt, wurde mit einer gebäudehohen wintergartenähnlichen Überdachung ausgestattet, die dem ganzen ein charmantes Innenhof-Flair vermittelt.

Das könnte Ihr zweites Outdoor-Wohnzimmer werden mit viel Stell- und Sitzfläche und einem Grillkamin. Ein Lieblingsort der ganzen Familie.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein toll ausgestatteter Hauspartyraum mit Vorratsräumen bzw. Kellerräumen.

Der gepflegte Ziergarten mit Geräteschuppen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist Carlsberg in ca. 30 Min. vom Bahnhof Grünstadt aus zu erreichen.

Entfernungen:
Kaiserslautern: 30 km (30 Min.), Mannheim: 40 km (35 Min.), Bad Dürkheim 25 km (25 Min.), Flughafen Frankfurt Rhein-Main: 95 km (55 Min.), Elsass/Frankreich: 100 km (80 Min.)

Infrastruktur: Prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckereifilialen, Metzgerei

Kindertagesstätten, Krippe, Ganztagesgruppen und Hortgruppen für Grundschulkinder, Grundschule, nächste Ganztags-Grundschule in 6 km, Haupt- und Realschule sowie Wirtschaftsgymnasium: 11 km, zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km.

Insgesamt Top-Erhaltungszustand.

Es wird mit Elektro-Speicherheizgeräten beheizt.

Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über ein Kamin.

Kunststoffisolierglasfenster von ca. 2004

Gelenkarmmarkise 2005

Garagentor 2004

Marken-Einbauküche 2004

Baderneuerung 2009

Pflasterbelag 2008