Übersicht
- Aktualisiert am:
- 21. November 2025
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Angebots ID
- 73476
- 4.0 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 489.00 m2
- 164.00 m2
- Baujahr:1900
Beschreibung
Vor 1900 wurde dieses Einfamilienhaus gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Dieses Anwesen überrascht mit einem idyllischen Innenhof und einem tollen rückwärtigen Garten, das wohltuende Ruhe und noch mehr „Raum“ für Ihre Wohnansprüche bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss wurde eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche untergebracht.
Zum großzügig ausgebauten Dachstudio mit ca. 42 m²-Wohnfläche gelangen Sie über eine platzsparende Holztreppe.
Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.
Die Räume können problemlos zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden.
Das Wohngebäude ist teil-unterkellert.
Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer ein kleines Paradies, das zur Erholung einlädt.
Den Garten erreichen Sie über eine beeindruckend große Scheune mit überdachter Terrasse, die zum Garten hinführt.
Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.
Es gibt zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz, der als Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
Die Einzelgarage grenzt direkt an die Scheune an.
In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.
Weitere Modernisierungen folgten.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
– neue Gasheizung von 2023
– Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt
– Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen
– Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert.
– Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017
– Decke von der Hofeinfahrt gedämmt
– Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach
– Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG
– Insektenschutz an allen Fenstern
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden
– Badrenovierung im EG in 2017
– Badrenovierung im OG in 1997
– Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994
– Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012
– Innendämmung EG-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage nördlich vom Stadtzentrum von Weinheim, einer charmanten Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ bietet eine reiche Geschichte und Kultur, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 700 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Freizeitangebote wie Parks, Kino und Theater. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2023
