Übersicht
- Aktualisiert am:
- 15. Oktober 2025
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Angebots ID
- 72425
- 6.0 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 350.00 m2
- 140.00 m2
- Baujahr:1900
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Mannheim-Neckarau bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 350 m² ein großes Potenzial für Familien, Investoren oder Handwerker mit Sinn für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einer echten Rarität auf dem Mannheimer Immobilienmarkt machen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Hausbar mit Lagerraum, ideal für gesellige Abende oder private Feiern. Das moderne Duschbad mit direktem Zugang zur hochwertigen Sauna sorgt für ein exklusives Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Indoorpool im hinteren Teil des Hauses. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht hier eine einzigartige Kombination aus Entspannung und Erholung – perfekt für alle, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten.
Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Diese Räume sind renovierungsbedürftig und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Infrastruktur in Neckarau ist hervorragend ausgebaut. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sportvereine, das Hallenbad sowie der nahegelegene Golfplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Waldpark am Rheinufer, der als grüne Lunge des Stadtteils gilt. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Rhein lädt zudem zu Wassersportaktivitäten ein und bietet idyllische Plätze zum Entspannen.
Verkehrstechnisch ist Neckarau bestens angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Mannheimer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Insgesamt bietet Neckarau eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die charmante Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2012
