Übersicht
- Aktualisiert am:
- 23. April 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebot-ID
- 68220
- 2.0 Räume
- 1 Badezimmer
- 55.00 m2
- Baujahr:1930
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neu-Edingen überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept auf ca. 55 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine angenehme Mischung aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das angrenzende Schlafzimmer als gemütlicher Rückzugsort dient. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, und das moderne Tageslichtbad sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch Freizeitaktivitäten bequem abgedeckt sind.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Edingen-Neckarhausen – eine Gemeinde, in welcher es sich schön und gut leben lässt.
Einwohnerzahl: ca. 14.000
Lage:
• in der Oberrheinischen Tiefebene liegend, die für ein hervorragendes, mildes Klima sorgt.
• teilt sich mit Mannheim die einzigartige Besonderheit gleichzeitig am Rhein und Neckar zu liegen, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Verkehrsanbindung:
• angebunden an die Bundesautobahn A 656, die MA und HD verbindet sowie an der parallel verlaufenden Landesstrasse L 637. Die A 5 und A 6 sind schnell über die A 656 erreichbar
• Edingen: OEG-Linie 5 ist mit MA und HD verbunden
• Neckarhausen: durch die Buslinien 42 und 46 mit Edingen, Neu-Edingen sowie MA-Seckenheim und MA-Friedrichsfeld verbunden
• Im Ortsteil Neu-Edingen liegt der DB-Bahnhof MA-Friedrichsfeld Nord
• Die „Fähre Neckarhausen“ verbindet Edingen-Neckarhausen mit Ladenburg, die auf der anderen Neckarseite liegt. Zusätzliche Verbindung über Eisenbahnbrücke, die auch von Fußgängern und Radfahrern genutzt werden kann.
Schulen, Kindergärten:
• Edingen: Grundschule mit Ganztagesschule, Jugendmusikschule, Kindergärten, Kleinkindbetreuung, Neckarhausen: Grund- und Hauptschule, Kindergärten
Freizeitmöglichkeiten:
• Sport- und Freizeitzentrum mit breitem Angebotsspektrum
• Wander- und Nordic-Walking- Netz in landschaftlich reizvoller Gegend
• Freizeitbad
Das Dachgeschoss wurde 1966 ausgebaut.
Baujahr Wärmeerzeuger lt EA: 2017
