Etwas für Kenner und Könner: eine „Perle“ in Spitzenlage auf tollem Grundstück

In einer der heißbegehrtesten Wohnlagen Ladenburgs steht dieses Reihenendhaus mit der klassischen 80-er Jahre Architektur, die sich bis heute bewährt hat und ihm einen zeitlosen Charme verleiht.

Dieses Zuhause lässt nicht nur die Herzen junger Familien höher schlagen, sondern wird auch Ehepaare im reifen Alter begeistern, die weiterhin ihre Unabhängigkeit bewahren möchten und zugleich die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage lieben und schätzen.

Die Raumaufteilung ist klassisch und alltagstauglich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC sowie das weiträumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume an mit einem Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum mit Tageslicht-Duschbad.

Die bodentiefen Fenster-Elemente im Wohnzimmer schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Ihnen viel Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen, die direkt an das Wohnhaus angrenzen; eine Garage ist mit Stromanschluss ausgestattet.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens.

Durch die Modernisierung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Im Vergleich zu einem Neubau haben alte Häuser oft einen gewissen nostalgischen Reiz und eine gewachsene Nachbarschaft, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt vermitteln.

Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil einzubringen und ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen wird.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus.

Es erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von 118 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt, mit einem ausgebauten Dachgeschoss-Studio mit Tageslicht-Duschbad
Mit einer Größe von 360 m² Grundstücksfläche bietet sich eine Fülle von Vorteilen und Vorzügen, die das Herz jedes Natur- und Gartenliebhabers höherschlagen lassen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten entspannen, die frische Luft genießen und die Schönheit der Natur um sich herum bewundern können.

Sie könnten einen Gemüsegarten anlegen, bunte Blumenbeete gestalten, einen idyllischen Teich anlegen oder sogar einen kleinen Obstgarten pflanzen und wunderbare Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur in Ruhe ein Buch lesen.

Ein Gartengrundstück in dieser Lage ist eine wahre Perle inmitten des städtischen Trubels. Es ist ein Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken können.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies, das unweit von der Altstadt Ladenburgs und ihren breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist.

Ein solches Grundstück ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden.

Überzeugen Sie sich davon am besten selbst im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung mit uns.

Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.

Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.

Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.

Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar. In kurzer Distanz zur Immobilie befinden sich auch 2 Bushaltestellen, so dass auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können.

Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.

Trotz erkennbarem Modernisierungsbedarf macht es Spaß, schon heute gedanklich an die Planungen und Arbeiten heranzugehen, um den Wohnkomfort auf das heutige Niveau anzupassen.

Durch die Modernisierung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Eine Wasserenthärtungsanlage ist bereits vorhanden.