Übersicht
- Aktualisiert am:
- 19. August 2025
- Kategorie
- Penthouse-Wohnung
- Angebots ID
- 70929
- 3.5 Zimmer
- 171.00 m2
- Baujahr:1998
Beschreibung
In der charmanten Stadt Grünstadt bieten wir Ihnen ein exklusives Appartement an, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Die Wohnfläche von 171,0 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine großzügige Gestaltung Ihres Wohnraums.
Im Schatten der Markisen können Sie von Ihrem wunderschönen Dachbalkon aus Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Über den Dächern der Stadt lassen sich so wundervolle Sommerabende genießen.
Das Objekt wurde circa 1998 erbaut und in 2018 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch es sich heute in einem modernisierten Zustand befindet. Die drei bis vier Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche umzusetzen. Durch die sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A bestätigt wird, profitieren Sie nicht nur von einer nachhaltigen, sondern auch von einer kosteneffizienten Nutzung. Als Eigennutzer können Sie sich in dieser Traumwohnung wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und der optimalen Infrastruktur in Grünstadt bietet dieses Appartement die perfekte Symbiose aus Wohnen und Leben.
Highlights
Hervorragender Zustand: gepflegt, modernisiert und direkt bezugsbereit.
Großartige Aussicht: Terrasse mit Fernblick über Grünstadt und Weinberge der Pfalz.
Großzügige Raumaufteilung: Viel Platz für Familie, Home-Office oder Gäste.
Frühmorgens oder abends: Optimale Lichtverhältnisse durch große Fenster
Grünstadt, eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, bietet mit etwa 14.000 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört, liegt die Stadt in einer attraktiven Region.
In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser exklusives Angebot, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, da wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Die Zugstation Grünstadt und die Bushaltestelle Grünstadt Weinstraßencenter sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Grünstadt A 6 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Kaufland, Lidl und PENNY, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, die Barbarossa Bäckerei, liegt in fußläufiger Entfernung. Für weitere Bedürfnisse sind ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, wie der toom Baumarkt, mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Bezug auf Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner gibt es in der Nähe ein Gymnasium und eine Schule, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür, was die Betreuung der Kleinsten sehr einfach macht.
Die Gesundheit der Bewohner ist durch eine Allgemeinmedizin und eine Augenheilkunde, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie durch eine weitere Arztpraxis und drei Apotheken in wenigen Gehminuten sicher gestellt.
Für die Freizeit und kulinarischen Genüsse bietet Grünstadt eine vielfältige Auswahl. Ein Restaurant und ein Café liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad oder in der näheren Umgebung erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Wasserpark und ein Kino zur Verfügung, die allesamt fußläufig, in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Leininger-Gymnasium, der Manfred-Kippler-Halle und der Sporthalle TSG Grünstadt, sowie in den Fitnessstudios Evas Apfel und VeniceBeach, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die Natur und Erholung liegen in den Parks Leininger Schlossgarten, Peterspark und Stadtpark, die fußläufig, in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unsere Penthouse-Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, zentrale Lage und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, um ein rundum sorgloses und erfülltes Leben in Grünstadt zu ermöglichen.
– Aufzug
– Bodenbelag: Fliesen
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer
– Klimaanlage
– elektrische Rollläden
– Markisen auf der Terrasse
– begehbare Dusche
– Möglichkeit das Esszimmer durch eine Wand vom Wohnzimmer zu trennen
Das Hausgeld beträgt 606,- Euro, davon gehen 95,04 Euro in die Erhaltungsrücklage
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1998
