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Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

679.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 13. Dezember 2024
  • Angebot-ID
  • 59824
  • 7.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 383.00 m2
  • 216.00 m2
  • Baujahr:1957

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 13. Dezember 2024
  • Angebot-ID
  • 59824
  • 7.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 383.00 m2
  • 216.00 m2
  • Baujahr:1957

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich als Generationenhaus genutzt, befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen. Mit einer Grundstücksfläche von 383 m² und einer Gesamtwohnfläche von 216 m² bietet das Haus reichlich Platz für drei Parteien. Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei jede Etage über ein eigenes Bad verfügt.

Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert.
Die beiden Vollgeschosse sind jeweils mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet, sodass jede Wohnung genügend Platz und Privatsphäre bietet.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Der vollständig unterkellerte Bereich ideal als Abstellraum oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Familien oder Mehrgenerationen-Projekte, die ein charmantes und großzügiges Zuhause in einer der schönsten Lagen von Weinheim suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und einem schönen Garten macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Weinheim-Hohensachsen: ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims!

Einwohnerzahl: ca. 2.700

Lage:
• an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
• durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
• Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km

Verkehrsanbindung:
• OEG- Verbindungen
• Buslinienverkehr

Schulen, Kindergärten:
• 2 Kindergärten, 1 Grundschule

Freizeitmöglichkeiten:
• Sportzentrum, Hallenschwimmbad
• Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene

– Garten mit überdachter Terrasse
– Einbauküche im Dachgeschoß
– Eckbadewanne im Dachgeschoß
– Balkone im 1. Ober- und Dachgeschoß
– komplett unterkellert
– Garage
– Nachtspeicheröfen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 31.07.2034
Endenergiebedarf: 230,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1959
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1995

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
230,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1995

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 69469
Land: Deutschland

Objekt ID: 8577-JO
Preis: 679.000 €
Wohnfläche: 216.00 m2
Grundstücksgröße: 383.00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energiedaten: 230,50 kWh/m²a
Energieklasse: G

Ausstattung
Garage
Garten

Nico John

IMMOBILIENBERATER

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