Übersicht
- Aktualisiert am:
- 19. September 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 71785
- 2.5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 75.00 m2
- Baujahr:1960
Beschreibung
Diese Wohnung hat vor allem eins: Lage, Lage, Lage. In einem der beliebtesten Viertel Mannheims gelegen, bietet sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, zwei Balkone und eine eigene Garage. Sie ist renovierungsbedürftig – genau die richtige Basis, um mit eigenen Ideen und etwas Renovierung eine wertvolle Immobilie in Bestlage zu schaffen.
Fakten im Überblick:
-> Baujahr 1960
-> 2,5 Zimmer, ca. 75m² Wohnfläche
-> zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
-> eigener Kellerraum und Speicher
-> eigene Garage
-> Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan: ca. 319€ (davon umlegbar ca. 185€)
Das Besondere:
Wohnungen in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt. Wer die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig kurze Wege ins Grüne schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Mit den zwei Balkonen gibt es Sonne zu jeder Tageszeit, und die Garage ist in Mannheim ein echtes Plus!
Fazit:
Eine Wohnung mit viel Potenzial in einer Lage, die kaum zu übertreffen ist. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier lohnt sich jeder Blick.
Die Etagenwohnung befindet sich in der Oststadt von Mannheim, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt für ihre Universität, das Barockschloss und die lebendige Musikszene. Mit etwa 300.000 Einwohnern bietet Mannheim ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung liegt etwa 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Museen, Parks und Fitnessstudios. Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Fernwärme
HIGHLIGHTS:
✅ TOP Lage
✅ 4. Obergeschoss
✅ 2,5 Zimmer -> einfach in 3 umzuwandeln
✅ ca. 75m² Wohnfläche
✅ Garage
✅ Keller und Speicher
✅ Wasserturmnähe
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2007
