**Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Auf großzügigen 77 Quadratmetern erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung bietet:
– **Helles Wohnzimmer** – der perfekte Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, mit großem Balkon.
– **Geräumiges Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
– **Tageslichtbad** mit Badewanne – starten Sie frisch in den Tag!
– **Gäste-WC** – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
– **Funktionale Küche** – Kochen und Genießen auf hohem Niveau

Ein weiterer Vorteil: Zwei Stellplätze direkt vor der Tür bieten Ihnen stets bequeme Parkmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße – genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl ohne Durchgangsverkehr, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung.

Diese Wohnung verbindet Komfort mit Charme und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zögern Sie nicht – lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Ruhige Lage in Mannheim-Wallstadt – Ein Stadtteil zum Wohlfühlen**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mannheim-Wallstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Wallstadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen – genau richtig für alle, die nach Erholung suchen und dennoch zentral leben möchten.

In direkter Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Wallstadt ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spielplätzen in der Nähe. Auch das vielfältige Freizeitangebot begeistert – ob Spaziergänge im Grünen, Joggen oder eine Radtour entlang der Felder und Wiesen rund um Wallstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A6 und A656, die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Sie bequem mit dem Mannheimer Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.

Kurzum: Diese ruhige Anliegerstraße in Wallstadt bietet Ihnen Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität – hier können Sie entspannt ankommen und sich rundum wohlfühlen.